Ulenpaslaan 176825 ED ArnhemOver het Lange Water

Welkom in deze ruime gezinswoning aan de Ulenpaslaan 17 in Arnhem. Een goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Over het lange Water. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en het winkelcentrum Presikhaaf voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A325, A15 of A12, waarmee steden als Nijmegen, Utrecht en zelfs Duitsland goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is eveneens prima geregeld, met diverse busverbindingen naar Arnhem centrum en Arnhem Centraal. Begane grond: Bij binnenkomst word je verrast door de ruimtelijkheid en het licht. De woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel. Het eetgedeelte aan de achterzijde geeft uitzicht op de tuin en grenst aan de ruime open keuken. De keuken geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en een royale luxe badkamer. Één van de slaapkamers beschikt over een balkon. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping bevinden zich meerdere inbouwkasten. De badkamervloer is volledig betegeld en de wanden zijn voorzien van beton cire. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime regendouche en design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich opbergruimte en op de voorzolder de cv-installatie. De royale vijfde slaapkamer op deze verdieping heeft door de knieschotten veel extra bergruimte. Het dak is geheel geïsoleerd De ruimte is ook perfect te gebruiken als werkruimte. Buiten: De voortuin is gelegen op het zuidwesten en geeft tevens toegang tot de garage. De geïsoleerde garage wordt door de huidige bewoners gebruikt als hobbyruimte. De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is ruim en biedt veel mogelijkheden. De tuinkamer is een waar verlengstuk van de woonkamer met hout en electrische kachels, waar het zelfs in de winter gezellig vertoeven is. Door de glazen wanden is deze ruimte jaarrond te gebruiken. Kenmerken: - Energielabel B - Woonoppervlakte: 147 m2 - vijf slaapkamers - Volledig dubbele beglazing, muur- en dakisolatie - Ruime achtertuin met tuinkamer - Garage met elektrische en geïsoleerde Hörman deur met loopdeur - Alarminstallatie met aansluiting op de meldkamer - Kozijnen beneden en boven aan voorzijde met dubbel glas vernieuwd Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning met veel licht en ruimte op een rustige en centrale plek? Dan is de Ulenpaslaan 17 in Arnhem de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.