Van Gentswei 66843 ZN ArnhemElderhof

Wat een uitstekend onderhouden tussenwoning, type “twee onder één kapper”, met carport, stenen berging en gelegen op een goede locatie in de wijk “Elderhof”. Deze woning is gebouwd in 1976 en is voorzien van kunststof kozijnen met draai- kiep ramen met HR++ beglazing. De kozijnen in de achtergevel op de begane grond zijn van hardhout en ook v.v. HR++ beglazing. Tevens zijn de diverse gevelpanelen van onderhoudsvrij kunststof (Keralit). Begane grond: entree / hal met toegangsluik naar de droge kruipruimte, meterkast en garderobe nis, keurige keuken (Bruynzeel) aan de voorzijde voorzien van 2 RVS spoelbakken, 5-pits gasfornuis, afzuigkap (Smeg), oven (Siemens), extra werkblad met daaronder een koelkast (Liebherr 2023) en de vaatwasser (Bosch 2023). Woonkamer met zit- en eetgedeelte, zicht op de aangelegde vrije achtertuin, “hal” met moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop, ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kastruimte, slaapkamer aan achterzijde met toegang tot een balkon, hetgeen is vernieuwd en ook v.v. Keralit panelen, slaapkamer aan voorzijde, verzorgde badkamer met toilet, douchecabine, wastafel in meubel met bijpassende laden kasten en spiegel. Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met ruimte waar de CV ketel is geïnstalleerd en zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden, 4de slaapkamer aan de voorzijde en een eenvoudig te realiseren 5de slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als zolderruimte). De woning is gelegen in de nabijheid van veel voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sporthal en sportaccommodaties, winkelcentrum de “Elderhof” met tal van winkels. Het levendige centrum van Arnhem is goed en snel bereikbaar (circa 10 autominuten / 15 fietsminuten). Al met al een uitermate verzorgde en uitstekend onderhouden woning, waar met veel liefde, vele jaren is gewoond! Enkele feiten op een rijtje: -Bouwjaar 1976 -Woonoppervlak circa 127 m2 -Perceel 149 m2 -Carport en stenen berging aan voorzijde -Parkeermogelijkheden op korte afstand “altijd plek” -Airco unit (Daikin 2024) in woonkamer -CV ketel (Vaillant ECO TEC Plus CW5 2014) -Energielabel C (geldig tot 27-12-2030) -Kunststof kozijnen met draai- kiep ramen v.v. HR++ beglazing en horren -Kunststof (Keralit) gevelpanelen -Glazen afdak boven voordeur -Balkon aan achterzijde -5de slaapkamer eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping aan de achterzijde -Lichte Quick Step laminaatvloer in woonkamer -Elektrisch zonnescherm (2025) op achtergevel -Bitumineuze dakbedekking vernieuwd -Bijzonder luxe en fraaie houten tuinkast in achtertuin -Aangelegde vrije achtertuin op het Zuid Oosten