Venkelstraat 36833 DA ArnhemKamillehof

Mooi gelegen eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en nette berging in de achtertuin ZOEKT U EEN RUIME INSTAPKLARE WONING? DAN IS DEZE WOONRUIMTE EEN GOEDE KEUZE: Deze nette tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Malburgen. De woning ligt vlak bij de groene uiterwaarden van de Rijn, e loopt zo de dijk op. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de nabije omgeving. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten: alles is aanwezig in de buurt. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Pleyroute snel te bereiken. De woning ligt aan een rustig straat met weinig verkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het gaat om een uitgebouwde woning met een nette berging in de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de tuin waar u heerlijk kunt genieten en tot rust kunt komen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, bergkast, opgang naar boven en modern toilet met fontein. Uitgebouwde doorzon-woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe open keuken met apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, etc.. Eerste etage: Overloop met moderne toiletruimte. Twee slaapkamers. Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Tweede etage: Voorzolder met opstelling van de Cv-ketel. Derde slaapkamer met dakkapel. Tuin: Tuin met verhoogd terras. Stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden. - Drie ruime slaapkamers. - Prettige voor- en achtertuin. - Ruime uitgebouwde woonkamer. - Fijne en centraal gelegen woning. - Ramen deels voorzien van rolluiken Malburgen-Oost bestaat overwegend uit jaren ’30 woningen en heeft een nieuw gezicht gekregen dankzij het project ’Wonen aan de dijk’. De woning ligt op korte afstand van het onlangs vernieuwde winkelcentrum De Drieslag met winkels, afgewisseld met gezellige eethuisjes, supermarkten en speciaalzaken. Omschrijving: Bouwjaar: 1964 Slaapkamers: 3 Kamers: 4 Totaal woonoppervlak: ca. 100 m2 Terras ca. 18 m2 Inhoud: 328 m3 Berging: ca. 7 m2 Perceeloppervlakte: 145 m2 Aanvaarding: In overleg