Venlosingel 726845 JB ArnhemDe Laar-Oost

Welkom aan de Venlosingel 72! Een heerlijk ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een fijne, rustige ligging in de wijk De Laar-Oost. De woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar comfort én gemak. Begane grond: Je stapt binnen in de hal met meterkast en loopt vervolgens door naar de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote ramen, achterdeur met dubbel glas en schilderwerk in 2 witte tinten is het hier heerlijk licht. De pvc-vloer zorgt voor een moderne en onderhoudsarme basis. Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en heb je altijd contact met de rest van de woonkamer. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet (vernieuwd in 2013) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De vertrekken zijn opvallend lang en zorgen daardoor voor volop indelingsmogelijkheden. De badkamer is eigentijds en compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping met overloop, wasruimte en bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas HRE, huur 2019) en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2020). De vierde slaapkamer op deze verdieping is een fijne extra ruimte — ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerplek. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en achterin staat een royale vrijstaande stenen berging. Dankzij de nieuwe schutting en achterom is dit een heerlijke, besloten plek om te ontspannen. Kortom, een fijne woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. - de woning is volledig voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie - de maandelijkse bijdrage voor de huurketel bedraagt € 30,15 - parkeren op eigen erf - het huis is gelegen nabij het winkelcentrum van De Laar-Oost - goede ontsluitingswegen naar de snelweg A325, het centrum van Arnhem en de Pleijweg