Vlijmenweg 406844 GD ArnhemDe Laar-West

Wat een heerlijke gezinswoning op een fijne plek in de wijk Laar – West mogen wij u aanbieden! Deze tussenwoning met een bushalte voor de deur en een supermarkt op 300 m afstand, beschikt over een eigen garage en een zonnige tuin én heeft kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel. Met energielabel B en vloerverwarming op de gehele begane grond woont u hier comfortabel én duurzaam. Bijzonderheden op een rij • Kunststof dakkapel en kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping) • Garage aanwezig (met achterom en veel bergruimte) • Fraai aangelegde tuin met zon én schaduw • Vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming, naast de radiatoren • Energielabel B • Gelegen aan de rand van een vijver • Bushalte op nog geen 100 meter van de woning • Supermarkt op enkele minuutjes loopafstand De woning Begane grond U komt binnen in de entree met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer met keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, en via de deur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin waar u zowel van de zon als schaduw kunt genieten op warme dagen. De keuken in een praktische carré-opstelling is geplaatst in 2000 en uitgerust met: • Oven en gasfornuis (2020) • Koel-/vriescombinatie (2024) • Vaatwasser • Afzuigkap • Boven- en onderkasten voor voldoende bergruimte Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt een overloop met de opstelplaats voor de HR CV-ketel (2015) en een royale slaapkamer met veel lichtinval dankzij de kunststof dakkapel. Garage en tuin Uniek voor een tussenwoning: een eigen garage! Deze kunt u volledig als garage gebruiken of combineren met een ruime berging. Via een eigen pad naast de garage loopt u naar de achtertuin, die vrijwel grenst aan de vijver, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook de voortuin is een fijne plek: deze grenst direct aan een voetpad, met daarachter nog een groenstrook die door de gemeente wordt onderhouden. Dit zorgt voor een vrije en groene uitstraling ook aan de voorkant van de woning. Extra bijzonderheden: • Alle ramen voorzien van dubbel glas • HR CV-ketel uit 2015 • Garagemuren geïmpregneerd in 2013 • Plat dak garage vernieuwd in 2002 • Kunststof dakkapel geplaatst in 2003 Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning!