Vondellaan 26824 ND ArnhemPaasberg

Zeer royale, vooroorlogse helft van een dubbel herenhuis (1928) met een fantastische, zeer zonnige tuin en een vrijstaande garage (27 m²) en carport. Het eerste dat opvalt aan deze sfeervolle woning is dat er geen oprit direct naast het huis te vinden is maar dat de garage een separate toegang heeft achterin de tuin vanaf de Vondellaan. Dit zorgt ervoor dat de achter-, zij- en voortuin met elkaar in verbinding staan, hetgeen ook nog eens zeer kindvriendelijk is. De netto woonoppervlakte bedraagt 231 m², de inhoud bedraagt circa 800 m³ en het perceel meet maar liefst 698m². Het geheel verkeert in een redelijke staat van onderhoud, op onderdelen is het geheel enigszins gedateerd. Het energielabel is C. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en tweetal separate toiletten, wat dit een ideale gezinswoning maakt. De begane grond kenmerkt zich door de royale woonkamer met daarnaast een middels suitedeuren afsluitbare zitkamer. Vanuit de ruime keuken zijn de provisiekelder en een knusse eetkamer aan de tuinzijde te bereiken. De tuin beschikt over veel privacy en heeft verschillende zithoeken en terrassen. De ligging aan de zuidrand van de wijk de Paasberg is zeer gunstig te noemen: uitvalswegen, buslijnen, NS Station Presikhaaf, diverse openbare voorzieningen en de stadsparken Park Angerenstein, Sacre Coeur, Presikhaaf en het nabijgelegen landgoed Bronbeek bevinden zich op zeer korte afstand. Zoekt u een zeer royale gezinswoning met geweldige tuin? Kom dan hier kijken! Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder, vanuit de keuken te bereiken. Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, trapopgang, meterkast, L-vormige keuken met eetkamer, L-vormige woonkamer met haardpartij en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet, vier ruime slaapkamers (resp. circa 18, 18, 17 en 9 m²) waarvan één met toegang naar balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vaste trap naar…..: Tweede verdieping: Overloop, met CV-kast en WM-aansluiting, twee slaapkamers ( 24 resp. 18 m²), badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet. Derde verdieping: Vliering. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlakte 231 m²; - Perceeloppervlakte 698 m²; - Energielabel C; - Ideale grote gezinswoning; - Kindvriendelijke ligging; - Zeer riante en zonnige tuin; - 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Garage en carport; - Het garage pad heeft een recht van overpad met de buren; - Fraaie woonomgeving; - Velperweg aan voorzijde aanzienlijk verbeterd.