Vriezekooppad 106843 KB ArnhemElderveld-Zuid

Omschrijving Open Huis | Zaterdag 3 oktober 2026 van 11:00 tot 15:00 uur Een afspraak maken voor het open huis is niet nodig. Wil je deze woning liever op een ander moment bezichtigen? Bel ons dan gerust of plan je bezichtiging via Funda. Een ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne achtertuin en energielabel A. Deze woning aan het Vriezekooppad ligt op een prettige plek in de groene wijk Elderveld.. Met circa 115 m² woonoppervlakte is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor thuiswerken of hobby’s. De woning is door de jaren heen op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van een verzorgde, comfortabele en instapklare woning. Zo zijn er tien zonnepanelen, een hybride warmtepomp en diverse isolerende voorzieningen aanwezig. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is lekker licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en met volop kast- en werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken kijk je tijdens het koken prettig uit over de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen prima worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamer aan voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop, waardoor de ruimte in de badkamer optimaal wordt benut. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met een brede dakkapel, veel daglicht en een wastafel. Een fijne kamer voor een ouder kind, als werkplek of gewoon als ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte / wasruimte met de cv-ketel , aansluiting wasmachine en bedieningspaneel van de hybride warmtepomp. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig en er is ook nog een vliering. Voortuin De voortuin is verrassend ruim. Dankzij de gunstige ligging en de privacy is er voldoende ruimte voor een extra zithoek. Daarnaast beschikt de voortuin over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Ook bevindt zich hier de buitenunit van de hybride warmtepomp en een extra tuinkast voor gereedschap en andere benodigdheden. Achtertuin De achtertuin is op het zuiden gelegen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en groene borders. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel, terwijl er ook nog volop plek overblijft om te spelen of van de tuin te genieten. De tuin is in 2024 volledig vernieuwd. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Elderveld, een rustige groene en ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid. Het is een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en winkels in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loofafstand terecht bij winkelcentrum Elderveld In de directe omgeving van de woning is geen doorgaand autoverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation ligt op loopafstand en dankzij de goede busverbindingen ben je snel in het centrum van Arnhem. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. In en rondom de wijk is bovendien veel groen aanwezig, waardoor je hier fijn kunt wandelen en fietsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 115 m²; • 4 slaapkamers; • Energielabel A; • Achtertuin op het zuiden; • Ruime voortuin met veel privacy; • Autovrije ligging rondom de woning; • Apart toilet op zowel begane grond als eerste verdieping; • Tien zonnepanelen van 385 Wp, geplaatst in 2022; • Intergas Xtreme 36 cv-ketel uit 2023; • Daikin Altherma hybride warmtepomp uit 2024; • Gevels in 2022 na-geïsoleerd; • Vloerisolatie aangebracht in 2022; • Dakisolatie aangebracht in 2025; • Pannendak vernieuwd in 2022; • Vernieuwde groepenkast en elektra in 2021; • Dakgoten vernieuwd in 2025; • Dak van de dakkapel vernieuwd in 2026; • Dak van de berging vernieuwd in 2020; • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Badkamer vernieuwd in 2022; • Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C); • Scholen, winkels, sportvoorzieningen zijn dichtbij; • Openbaar vervoer bushalte en treinstation op loopafstand. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.