Zierikzeestraat 356845 BL ArnhemDe Laar-Oost

Licht, ruim en perfect gelegen! Deze tussenwoning in de gewilde wijk De Laar-Oost heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met vrij uitzicht op de diepe achtertuin, eigen oprit, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met een vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en grenst aan de achterzijde aan een groene strook, zonder achterburen, voor extra rust en privacy. Ligging: De woning bevindt zich in een groene omgeving met diverse speelvoorzieningen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De Rijkerswoerdse Plassen liggen op loopafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Dankzij de nabijheid van de Pleyroute en de A15, A325 en A50 zijn Arnhem en omliggende steden snel bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin – met mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren – bereik je de stenen berging en de entree. De hal is voorzien van een toilet, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de tuin met overkapping. De moderne U-vormige keuken (2021) ligt aan de voorzijde, kijkt uit op de straat en beschikt over voldoende opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote Velux-dakramen. De moderne badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Vliering: Via een luik is een praktische bergvliering bereikbaar. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en een praktische berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een terras, houten schuttingen en groene borders. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, ideaal voor een zitje, én een extra berging voor opslag of tuingereedschap. Zo biedt deze buitenruimte een perfecte combinatie van privacy, comfort en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 104 m2 - Berging: 12 m2 - Inhoud woning: 367 m³ - Perceeloppervlakte: 147 m2 - Bouwjaar: 1980 - Energielabel C Bijzonderheden: - Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2021 - Mechanische ventilatie - Grotendeels dubbel glas - Dak- en muurisolatie - Houten kozijnen (voorkant begane grond geschilderd in 2025) - Cv-ketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2022 (eigendom) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Tuin op het oosten, grenzend aan groenstrook - Parkeren op eigen terrein - Voldoende parkeergelegenheid