W.F. Hermansstraat 226836 SN ArnhemRijkerswoerd-Oost

Deze volledig geïsoleerde en keurig onderhouden tussenwoning met zonnige en verzorgde achtertuin is gelegen op een heerlijk rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Rijkerswoerd'. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen, beschikt over energielabel B en heeft de beschikking over 3 slaapkamers en een ideale inpandige berging / kantoor. Rijkerswoerd is een fijne, kindvriendelijke woonwijk gelegen nabij het 'Zeegbos' en heeft tal van voorzieningen en faciliteiten zoals het vernieuwde winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en openbaar vervoersvoorzieningen. Een bushalte bevindt zich op korte afstand en belangrijke snelwegen zoals de A-15, A-50 en A-325 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1997. Woonoppervlakte: 90m². Overige inpandige ruimte: 8m². Inhoud: 336m³. Externe bergruimte 4m². Perceel: 95m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de leefruimte met tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, eethoek, provisiekast en open keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De verzorgde achtertuin heeft een heerlijk terras, groenborders, een houten berging en eigen achterom. Vanaf de hal is er tevens toegang tot de ideale inpandige berging. 1e verdieping: overloop met lichtkoepel, drie slaapkamers, badkamer met ligbad (waarin douche), 2e wandcloset, wastafel en badkamermeubel. Separate, ideale bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Algemeen: - energielabel B - volledig geïsoleerd - buitenkraan in achtertuin - heerlijk veel daglicht in woonhuis - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - buitengevels gereinigd en geschilderd in 2024 - laminaatvloer begane grond en 1e verdieping (2024) - c.v. combiketel Intergas HR uit 2010, in eigendom (onderhouden in april 2026) Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!