Zilverstreek 88822 VV ArumArum

Op zoek naar een vrijstaande woning aan het water met karakter, ruimte én een flinke garage? Dan is Zilverstreek 8 in Arum zeker een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Arum, grenzend aan open vaarwater! De woning combineert de charme van een karakteristiek huis met praktische ruimte. Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, massief eikenhouten vloer en een fijne leefkeuken met uitzicht op de verzorgde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en zijn er drie slaapkamers voorzien van dakkapellen op de verdieping aanwezig. De ligging aan het open vaarwater maakt deze woning net even anders. Vanuit de straat vaar je zo richting de omliggende dorpen en het Friese waterlandschap. Of je nu graag het water op gaat, een boot hebt of gewoon houdt van de sfeer die water met zich meebrengt, hier is het altijd dichtbij! Ook vanuit de woning en tuin is er volop ruimte om te genieten van de rust en het buitenleven, de royale achtertuin biedt namelijk een fijne plek om buiten te zitten en volop te genieten van de zon. De grote vrijstaande garage is daarbij een van de grote pluspunten van deze woning. Met een eigen oprit, een praktische wasruimte en een ruime zolder met stahoogte, biedt de garage volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobby, klusruimte, opslag of het stallen van een auto. De woning verkeert in een goede bouwkundige staat en is door de jaren heen op verschillende punten onderhouden, waaronder het toevoegen van een betonvloer in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over gedeeltelijk gevelisolatie en een combinatie van dubbele beglazing en HR++ glas. Voor wie de woning verder naar eigen smaak wil moderniseren, zijn er daarnaast nog verschillende mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak om deze sfeervolle woning te bezichtigen! Omgeving: De woning ligt midden in het karakteristieke dorp Arum, in een rustige straat die direct grenst aan open vaarwater. Vanuit hier zijn meerdere plaatsen in korte tijd met de auto bereikbaar. Zo rijdt u in circa 15 minuten naar Bolsward, Franeker of Harlingen. Ook Leeuwarden is met circa 30 minuten rijden goed bereikbaar. Arum zelf biedt onder andere een supermarkt, basisschool, meerdere sportverenigingen en horeca gelegenheden. Een prettige ligging voor wie de rust en het karakter van een dorp waardeert, maar de voorzieningen en levendigheid van de omliggende steden binnen handbereik wil hebben. Indeling van de woning Begane grond: - entree/hal met meterkast - woonkamer v.v. betonvloer met massief eikenhouten vloer - keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookstel, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser - hal met toegang tot toilet, badkamer en de achtertuin - toilet - badkamer v.v douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en designradiator - kelder Eerste verdieping: - Overloop - 1e slaapkamer (ca. 10m²) aan de voorzijde van de woning met dakkapel - 2e slaapkamer (ca. 9m²) aan de achterzijde van de woning met dakkapel - 3e slaapkamer (ca. 8m²) aan de achterzijde van de woning met dakkapel Buiten: - verzorgd aangelegde en royale achtertuin op het zonnige zuid-oosten - vrijstaande garage met elektrisch bediende sectional deur en ruime (hobby)zolder - aan de garage aangebouwde berging v.v. wasmachineaansluiting en gashaard - eigen oprit Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen: 95 m², inhoud: 363 m³ - perceeloppervlakte 342 m² - bouwjaar 1890 - energielabel G - muurisolatie en een combinatie van dubbele beglazing en HR++ glas - verwarming en warm water middels een Nefit HR-combiketel uit 2020 (eigendom) - walbeschoeiing vernieuwd in 2023 - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.