Achterstraat 94147 AA AsperenAsperen Oude Kern

Kluswoning met unieke tuin op steenworp afstand van de Linge! - Maar liefst 86 meter diepe achtertuin op een perceel van 694 m². - Volop potentie om jouw droomplek te creëren. - Aangebouwde stenen schuur, twee inpandige bergingen én 3 slaapkamers Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan zit je aan de Achterstraat 9 in Asperen helemaal goed. Deze vrijstaande kluswoning uit circa 1908 staat op een flink perceel van 694 m², met een verrassend diepe achtertuin van zo'n 86 meter lang — ideaal voor tuinliefhebbers of buitenmensen met grootse plannen. De woning zelf is gedateerd en toe aan een flinke opknapbeurt maar biedt een solide basis! Binnen tref je op de begane grond o.a. een dichte keuken, een gezellige woonkamer met haard en een kleine badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met vaste kastruimte of dakkapel. Er zijn twee inpandige bergingen én een grote aangebouwde stenen schuur — handig voor opslag, klussen of hobby’s. Kortom: dit is een woning voor mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en op zoek zijn naar een bijzonder plekje. De globale indeling: Begane grond; entree; hal met meterkast, trapopgang en toilet; woonkamer met haard; dichte keuken met toegang tot een tussenhal met een cv-ruimte, kleine badkamer met douche en wastafel en een tweede toegangsdeur; twee inpandige bergingen; aangebouwde stenen schuur. 1e Verdieping; overloop; twee slaapkamers met dakkapel; hal naar de derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot extra halletje met kastruimte. Goed om te weten: - Energielabel F - Ouderdomsclausule van toepassing Ligging: Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!