Hoge Minstraat 24147 CM AsperenAsperen Oude Kern

Karakteristiek wonen met verrassend veel mogelijkheden! - Sfeervolle en gemoderniseerde woning met 2 ruime slaapkamers - Grote aangebouwde stenen berging met mogelijkheden voor een praktijk aan huis - Voorzien van 9 zonnepanelen en een heerlijk dakterras Midden in het historische centrum van Asperen staat deze karakteristieke woning aan de Hoge Minstraat. Een huis waar de sfeer van vroeger en het comfort van nu mooi samenkomen. Denk aan zichtbare houten balken, een gezellige houtkachel, een moderne badkamer en verrassend veel ruimte. En dan hebben we het nog niet eens over de grote aangebouwde berging gehad! De woning is in 2016/2017 verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke uitstraling mooi behouden is gebleven. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartij, houten vloer en balken aan het plafond meteen gezellig aan. De houtkachel maakt het plaatje compleet. Aansluitend vind je de keuken, die met zijn donkere kastfronten en houten werkblad goed bij de sfeer van het huis past. Verder zijn er een bijkeuken, een moderne badkamer en op de verdieping twee ruime slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het dakterras op. Een fijne plek om even buiten te zitten, midden tussen de daken van Asperen. Wat deze woning extra interessant maakt, is de grote aangebouwde stenen berging. Met water en elektra al aanwezig biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Een praktijk aan huis, een werkplaats, een hobbyruimte of gewoon lekker veel opslag? Het kan hier allemaal. Ook op het gebied van comfort zit je goed, met vloerverwarming, airconditioning en 9 zonnepanelen. En de ligging? Die is minstens zo leuk! Je woont hier midden in het historische centrum van Asperen, in een sfeervol straatje waar de karakteristieke bebouwing het straatbeeld bepaalt. De woning wordt omringd door de tuinen van de buren, waardoor je ondanks de centrale ligging toch een beschut plekje hebt. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een huis met karakter, ruimte én mogelijkheden! De globale indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning; toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer, zichtbare plafondbalken, een grote raampartij en een gezellige houtkachel; doorgang naar de keuken met een hoekopstelling en voldoende kastruimte; vanuit de woonkamer bereikbare trapopgang naar de eerste verdieping; aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en ruimte voor huishoudelijke apparatuur; toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming; vanuit de bijkeuken is de grote aangebouwde stenen berging bereikbaar, voorzien van water en elektra en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een werkplaats of praktijk aan huis; Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling door de schuine dakvlakken, dakkapellen en zichtbare houten balken; de tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een dakkapel en directe toegang tot het dakterras; dankzij de verschillende dakvormen en houten details heeft deze verdieping een geheel eigen karakter; Buiten: Aan de voorzijde ligt een beschutte, bestrate buitenruimte, omgeven door groen en de tuinen van de buren; een fijne plek met een verrassend knusse uitstraling; op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een ruim dakterras, bereikbaar vanuit de slaapkamer; hier kun je op een mooie dag heerlijk buiten zitten en genieten van de frisse lucht en het uitzicht over de omliggende daken; Goed om te weten: - Karakteristieke woning in het historische centrum van Asperen - In 2016/2017 verbouwd en gemoderniseerd - In januari 2025 voorzien van nieuwe dakpannen - 9 zonnepanelen met een vermogen van 420 Wp per paneel - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming via de cv-installatie - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming - Houtkachel aanwezig in de woonkamer - Airconditioning aanwezig - Dakterras bereikbaar vanuit één van de slaapkamers - Grote aangebouwde stenen berging met water en elektra - Interessante mogelijkheden voor werken of een praktijk aan huis - Ideale starterswoning met verrassend veel mogelijkheden De omgeving Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!