Minstraat 254147 CG AsperenAsperen Oude Kern

Vrijstaand wonen met alle ruimte voor jouw ideeën! - Vrijstaande woning uit de jaren '70 met karakter en potentie. - Royale kavel met fijne tuin en grote oprit & garage. - Prachtig trappengat tot aan de nok – een echte eyecatcher! Gelegen aan een rustige straat staat deze woning uit de jaren '70 te popelen om nieuw leven ingeblazen te worden. Met een goede basis, energielabel D en circa 128 m² woonoppervlakte, biedt dit huis alles om er een heerlijke woning van te maken. Het mooie trappengat verwelkomt je bij binnenkomst en geeft direct een indruk van de ruimte en mogelijkheden. Buiten geniet je van een royaal perceel, een fijne achtertuin met een grasveld, een ruime garage mét vliering én de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.  De globale indeling: Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast, inbouwkast, trapopgang en doorgang naar de dichte keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een haard.  Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de eerste drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer met dakkapel heeft een ligbad, douche (in bad), toilet, wasbak en de witgoedaansluiting.  Tweede verdieping: overloop en toegang tot de laatste slaapkamer met wasbak. Op deze verdieping is reeds warm & koud water toevoer en hier kan indien gewenst de witgoedaansluiting op gecreëerd worden.  Goed om te weten: - Het huis beschikt deels over dubbel glas. - In de woonkamer bevindt zich een gashaard, de schoorsteenpijp is echter behouden gebleven. - Op de begane grond bevindt zich elektrische zonwering aan de achtergevel, het zijraam en de twee ramen aan de voorzijde van de woonkamer. - Het houtwerk van de woning buitenom behoeft op korte termijn onderhoud. - Aan de fotoreeks is een 'Artist-Impression' toegevoegd, dit om de mogelijkheden van de woonkamer met keuken in beeld te brengen. Ligging: Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een oud centrum, een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!