Voorstraat 38-D4147 CC AsperenAsperen Oude Kern

Verrassend ruim en comfortabel wonen in het historische hart van Asperen! Op een mooie plek aan de Voorstraat staat deze aantrekkelijke, in 2016/2017 gebouwde hoekwoning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een bijzonder royale tweede verdieping, een sfeervolle achtertuin en een eigen parkeerplaats. Een heerlijk gezinshuis met energielabel A, een verzorgde afwerking en volop mogelijkheden om de beschikbare ruimte helemaal naar eigen wens te gebruiken. De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwplan, waarbij de architectuur met warme bakstenen gevels en traditionele detailleringen mooi aansluit op de historische omgeving. Hier geniet je van het comfort van een jonge woning, midden in de karakteristieke kern van Asperen. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De fraaie houten vloer en comfortabele vloerverwarming maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling, uitgevoerd met houtkleurige fronten, een grijs werkblad en een karakteristieke tegelvloer. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte, een royaal gasfornuis met oven, een afzuigkap, een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de Voorstraat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt met witte en grijze tegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet, vloerverwarming en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping is een echte verrassing! Met maar liefst 38 m² woonoppervlakte is hier bijzonder veel extra ruimte beschikbaar. Momenteel wordt de verdieping gebruikt als speel-, hobby- en wasruimte, maar de mogelijkheden zijn aanzienlijk groter. Zo kunnen hier, dankzij het royale vloeroppervlak, desgewenst een vierde én vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Ook biedt de hoogte van de kap mogelijkheden voor het aanbrengen van een aanvullende bergzolder. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping beschikt over een dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en diverse praktische bergruimtes. Tuin De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met groene erfafscheidingen en sfeervolle beplanting. Er is volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te spelen of uitgebreid te tafelen. Achter in de tuin is een gezellige loungehoek ingericht. De buitenkeuken met barbecuevoorziening tegen de zwarte houten berging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De vrijstaande berging heeft een oppervlakte van circa 5 m² en biedt praktische opslagruimte. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2016/2017 en beschikt over een goed isolatiepakket met onder andere gevel- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Verder zijn er een Intergas cv-combiketel, een WTW-ventilatiesysteem, vloerverwarming op de begane grond en twee zonnepanelen aanwezig. De houten buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd en de woning beschikt over energielabel A. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein aan de overzijde van de Voorstraat. Asperen is een sfeervol vestingstadje aan de Linge, met karakteristieke straatjes, historische bebouwing en een prachtige landelijke omgeving. De Voorstraat ligt centraal in de oude stadskern. Voor winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Asperen en het nabijgelegen Leerdam. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Gorinchem en de A2 zijn goed bereikbaar. Tot slot: Voorstraat 38D combineert de sfeer van historisch Asperen met het wooncomfort van een jonge woning. Met 138 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, drie slaapkamers, volop uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping, een gezellige achtertuin en een eigen parkeerplaats is dit een bijzonder compleet gezinshuis. Een woning die je van binnen gezien moet hebben. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!