Scharmbarg 1499407 ED AssenDe Landen/De Akkers

Instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon en eigen berging, alles binnen handbereik Aan de Scharmbarg 149 in Assen stap je binnen in een appartement dat meteen goed voelt. Geen gedoe met klussen of lange wachtlijsten,hier kun je je spullen neerzetten en beginnen. De combinatie van comfort, licht en een praktische indeling maakt dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Zodra je binnenkomt, valt de fijne sfeer direct op. De woonkamer vormt het kloppend hart van het appartement. Een plek waar je ontspant, vrienden ontvangt of juist even helemaal niks doet. Via de woonkamer loop je zo het balkon op, gelegen op het westen. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, ideaal om je dag ontspannen af te sluiten. De half open keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor alles met elkaar in verbinding staat. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Alles is keurig verzorgd, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen. Extra prettig: de woning is voorzien van 4 zonnepanelen (2025) én een cv-ketel uit 2018. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid, dus je hoeft nooit lang te zoeken naar een plekje. Via het centrale trappenhuis bereik je eenvoudig je woning. De ligging in de wijk Peelo is prettig en compleet. Op loopafstand vind je het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Assen met gezellige horeca, winkels en culturele hotspots zoals De Nieuwe Kolk en het Drents Museum. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en goede OV-verbindingen ben je bovendien zo onderweg naar Groningen of Zwolle. Dit appartement is aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van alleenstaanden tot stellen die comfortabel en zorgeloos willen wonen op een fijne plek. Goed om te weten De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte zal daarom een zogenoemd ‘niet-bewoningsclausule’ worden opgenomen. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling. De woning moet dan wel bedoeld zijn voor eigen bewoning en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) liggen. Ook als één van jullie jonger is dan 35 jaar, kun je hier (gedeeltelijk) gebruik van maken. Wil je dit verrassend lichte appartement met zonnig balkon in Assen zelf ervaren?