Agaatstoep 109403 SJ AssenDe Stoepen

NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? * Voor deze XXL-woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de virtuele tour, foto’s, plattegronden en alle overige documentatie. Download de brochure voor het webadres! In de geliefde wijk Marsdijk (deelplan ‘De Stoepen') mogen wij deze ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE, BIJKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS en tuin op het WESTEN aanbieden. De woning is gebouwd in 1996, staat op een uitzonderlijk groot perceel van 496 m² en biedt maar liefst 171 m² woonoppervlak! Tel daar de aangebouwde garage van 34 m², overkapping, carport én vrijstaande berging bij op en je hebt hier een bijzonder compleet gezinshuis met volop ruimte binnen én buiten.  De woning heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer en royale woonkeuken van samen meer dan 50 m², een bijkeuken en binnendoor bereikbare garage. Op de verdiepingen zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig, waardoor er genoeg plek is voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s en/of logees. De brede achtertuin op het westen maakt het geheel helemaal af: een fijne plek om van de ochtend- middag- en avondzon te genieten. OP ZOEK NAAR EEN ROYAAL GEZINSHUIS IN MARSDIJK MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN GROTE TUIN? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en garage. De woonkamer is ruim en licht, met aan de achterzijde een fraaie erker, waardoor de ruimte net wat speelser en lichter aanvoelt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Door de maatvoering is dit een echte woonkeuken, met voldoende werk- en kastruimte en een praktische opstelling. De bar geeft deze keuken extra uitstraling en gemak. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal voor witgoed, voorraad en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook een praktische deur naar de oprit. De aangebouwde stenen garage is met circa 34 m² enorm groot en biedt volop mogelijkheden voor auto, fietsen, opslag, hobby en/of klusruimte. Ook onder de carport staat de auto droog! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 13 en 13 m². De grootste slaapkamer heeft bovendien een praktische vaste kast met daarachter nog volop bergruimte. De overloop is met 9 m² heerlijk ruim en boven de garage is een extra werk/studeerhoek. Tot slot de badkamer; royaal van formaat en compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel én een te openen raam. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 14 en 11 m², beide met bergruimte achter de knieschotten. Door de aanwezigheid van daglicht en de goede maatvoering zijn dit volwaardige kamers, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is daarnaast nog extra bergruimte aanwezig. BUITEN Niet alleen de woning is groot, maar ook de tuin! De achtertuin is met circa 240 m² heerlijk ruim en door deze afmeting is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er is ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte, groen en gezellig buiten eten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor tuingereedschap en andere tuinspullen. Achter de garage is een gezellige overkapping geplaatst om ook bij minder weer lekker buiten te kunnen zitten. Zelfs in de winter is het hier fijn zitten als de zon schijnt. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. OMGEVING De woning ligt in een populaire, rustige en kindvriendelijke wijk. Vanuit de woning is het Havenkanaal zichtbaar en ook daar begint het buitengebied van Assen. Een wandeling langs de Drentsche Aa en/of naar en door het Balloërveld is één van de mogelijkheden. Met het nieuwe snelfietspad is het centrum van Assen op de fiets nog dichterbij gekomen en is het slechts 10 minuten fietsen naar (trein)station, winkels, theater, bioscoop en horeca in het Asser centrum. Maar nog dichterbij is het winkelcentrum Marsdijk met winkels voor de dagelijkse benodigdheden en scholen en een speeltuintje om de hoek. Ook Groningen is per fiets binnen een uur eenvoudig te bereiken. GOED OM TE WETEN - Maar liefst 171 m² woonoppervlak - Perceel van 496 m² - 5 slaapkamers + studeerruimte - Garage van circa 34 m² - Plat dak garage vernieuwd en geïsoleerd (2024) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (Energielabel B)