Amelterhout 1129403 EH AssenVreebergen/Amelterhout

In de groene en sfeervolle woonwijk Amelterhout gelegen ruime helft van dubbele woning met aangebouwde bijkeuken en garage. Deze woning is in 2023 voorzien van een nieuwe keuken, in 2022 van een nieuwe CV-ketel en de woning beschikt over 16 zonnepanelen. Het Amelterhout is ruim opgezet en heeft prachtige speelmogelijkheden voor kinderen. Het wijkje ligt tegenover het Amelterbos. In 5 minuten fietst u van hier naar het centrum, maar toch is het fraaie buitengebied van Rolde, Loon en Balloo ook heel dichtbij. Indeling: entree in hal met meterkast/voorraadkast en toilet. De L-vormige woonkamer met tuingerichte zithoek is voorzien van een tuindeur en laminaatvloer. De moderne open keuken (2023) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, magnetron, inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken/achteringang en van daaruit toegang tot de garage. Deze is voorzien van betonvloer, water en elektra. Verdieping: overloop met dubbele inbouwkast en toegang tot 4 slaapkamers van ca. 6, 8, 12 en 13m2, badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en ligbad met douche. De badkamer heeft daglicht door een raam in de zijgevel. Tweede verdieping: overloopje met toegang tot 2 slaapkamers en een berging/CV-ruimte. De woning beschikt over een vrij gelegen achtertuin met vernieuwd terras tegen de achtergevel en mooi zicht op de oude eiken langs de Lonerstraat. Geen directe achterburen! De achtertuin is via een achterom langs de zijkant van de woning bereikbaar en heeft een vrijstaande houten tuinberging. Aan de voorzijde is de eigen oprit voor twee auto's. Extra informatie: - bouwjaar 1973 - perceel 368m2 - schelpen onder de vloer, energielabel B - CV-ketel Intergas HRE 2022 - woonoppervlak 147m2 - aanvaarding voorkeur ca. juni 2026.