Beilerstraat 119401 PA AssenOvercingel

Dit smaakvol verbouwde en uitstekend onderhouden herenhuis staat aan de rand van het centrum van Assen op een ruim perceel van 477 m². Vanuit de voordeur wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: het uitgestrekte Asserbos ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Zoals vaker in en rond het centrum is het ook hier opvallend stil en rustig in de achtertuin, waar het heerlijk toeven is onder de overkapping of juist in de zon. Een fijne plek waar stad en rust op een prettige manier samenkomen. De woning is een gemeentelijk monument en straalt door de hoge plafonds, royale vertrekken en vele fraaie details een prachtige sfeer uit. Royaal, maar tegelijkertijd comfortabel en huiselijk. Laat u meenemen door het interieur: Achter de voordeur ligt een brede en hoge centrale hal die direct de karakteristieke sfeer van de woning laat zien. Na binnenkomst vindt u aan de linkerkant een werk-/slaapkamer van 21 m², ideaal als kantoor aan huis of gelijkvloerse slaapkamer, en aan de rechterkant de woonkamer van 55 m². Deze prachtige living wordt opgedeeld door een tussenwand met een van beide zijden zichtbare sfeerhaard, waardoor een sfeervol zit- en eetgedeelte ontstaat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een heerlijk zonnig zithoekje in de serre met openslaande deuren naar de tuin, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de centrale hal is er verder toegang tot de kelder van 15 m², het achterportaal, het toilet, een inbouwkast en een bergruimte met grote kastenwand. Tenslotte bevindt zich aan de tuinzijde de ruime en lichte woonkeuken van circa 42 m², eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling bestaat uit een kastenwand en een eiland met inbouwapparatuur en is uitgerust met vloerverwarming — een fijne, centrale plek in huis waar koken en samenkomen vanzelfsprekend is. Eerste verdieping: vanaf de fraaie overloop is er toegang tot de luxe badkamer (ruim 11 m², met vloerverwarming), voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vlak naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met daarnaast een praktische inbouwkast. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan drie zeer royaal (circa 19 m², 24 m² en 24 m²) en een vierde kamer van 12 m². Tevens is er een praktische wasruimte. Tweede verdieping: deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte van circa 40 m² met veel daglicht en een goede stahoogte, volledig afgewerkt en verwarmd. Een ideale plek voor opgroeiende kinderen, een hobbyruimte of eventueel een extra werk- of logeerruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de berging van circa 20 m², waar ook de CV-opstelling is gesitueerd. Achter de woning ligt de verzorgde tuin: groot genoeg om volop van het buitenleven te genieten, maar tegelijkertijd overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van beplanting en terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin is in 2018 een degelijk houten bijgebouw gerealiseerd, bestaande uit een gezellige overkapping en een ruime berging (bijna 20 m²). De tuin is bovendien achterom bereikbaar langs de zijkant van de woning. Dit gemeentelijk monument uit 1906 beschikt over een actueel energielabel C, mede dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen, dubbel glas en na-isolatie — een mooie combinatie van karakter en hedendaags comfort.