Bosbes 169408 LM AssenKloosterbos

WAKKER WORDEN MET UITZICHT OVER DE LANDERIJEN Sommige huizen moet je niet uitleggen. Die moet je voelen. Ervaren. Even binnenlopen… en dan ben je verkocht voordat je het doorhebt. Bosbes 16 is precies zo’n woning. Een twee-onder-een-kap woning waar ruimte, rust en uitzicht samenkomen. En dat uitzicht? Dat blijft elke dag een klein cadeautje. Of het nu lente is en de eerste tulpen voorzichtig hun kop laten zien, of een frisse ochtend met dauw over de velden… hier zit je altijd eerste rang. Extra bijzonder: de woning ligt op de gemeentegrens met Norg, waardoor de kans op toekomstige bebouwing achter de woning zeer klein is. Dat vrije uitzicht is dus niet zomaar een uitzicht, maar iets wat je hier écht behoudt. WONEN WAAR HET ECHT RUSTIG IS De Bosbes ligt in een autoluwe straat. Geen verkeer dat langs je woonkamer raast. Gewoon rust. Stilte. Ruimte. En aan de achterkant? Geen achterburen, maar landerijen zover je kijkt. Dat is wonen zoals je het stiekem altijd al wilde. BINNENKOMEN EN DENKEN: DIT ZIT GOED Je stapt binnen in de hal en loopt naar links en daar opent de woning zich meteen. Een ruime, lichte woonkamer waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu houdt van een grote zithoek, een speelhoek of gewoon lekker veel ruimte om te leven, het past hier. De vloerverwarming zorgt voor een aangename basiswarmte en de gaskachel geeft net dat beetje extra sfeer op de momenten dat je het gezellig wilt maken. DOORLOPEN NAAR ACHTEREN… EN DAN SNAP JE HET Aan de achterzijde vind je de half open keuken. En eerlijk is eerlijk: dit is zo’n plek waar je ongemerkt langer blijft hangen dan gepland. Aan de eettafel, kop koffie in de hand, kijk je uit over de landerijen. In deze tijd van het jaar zie je alles weer tot leven komen. Groene sprieten, bloeiende velden… en jij zit daar gewoon middenin. SLAPEN EN LEVEN OP DE BEGANE GROND Maar voor nu eerst nog weer even terug naar binnen. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer op de begane grond, met aangrenzend de badkamer. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier dus gewoon. De badkamer beneden is voorzien van een lichttube, wat zorgt voor prettig natuurlijk daglicht. Daarnaast zorgt het warmtepaneel hier voor extra comfort en is ook hier vloerverwarming aanwezig. Wanneer je weer terugkomt in de entree vind je hier ook nog een separaat toilet én een ruime bijkeuken met plek voor wasmachine, droger en de cv-opstelling (nieuwe cv-ketel uit december 2025). RUIMTE, LICHT EN COMFORT OP DE VERDIEPING De verdieping is bereikbaar via een luie trap met twee extra treden, wat zorgt voor een comfortabele opgang. Op de eerste verdieping vind je nog twee royale slaapkamers. En wat meteen opvalt is de hoogte van de plafonds die de ruimtes extra lucht en karakter geven. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer. Ideaal, want niemand staat hier ’s ochtends op elkaar te wachten. BUITEN GENIETEN OP ELK MOMENT VAN DE DAG Rondom de woning vind je altijd wel een heerlijk plekje om te zitten, in de zon óf juist in de schaduw. De huidige bewoners maken zelf veel gebruik van de voortuin, die gunstig op het zuiden ligt. Dankzij de vrije en slimme ligging van de woning zit je hier verrassend privé en beschut, een heerlijke plek voor een kop koffie, een goed boek of lange zomeravonden in de zon. Zoek je liever een andere plek om van het buitenleven te genieten? Dan biedt de achtertuin een fijne afwisseling. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Geen directe inkijk of bebouwing die het zicht belemmert, maar juist rust, lucht en ruimte. Een fijne plek om op elk moment van de dag ontspannen buiten te zitten en te genieten van de omgeving. BUITENOM NOG MEER RUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante carport die niet alleen ideaal is voor het parkeren van de auto, maar ook perfect dienstdoet als fijne overkapping. Zo creëer je hier eenvoudig een heerlijk beschut zithoekje waar je zowel in de zomerse maanden als tijdens frisse herfstdagen comfortabel kunt zitten en genieten van rust en privacy. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd en uitgerust met 15 zonnepanelen. Voor extra veiligheid en een prettig gevoel zijn rondom de woning vier camera’s geplaatst. Comfortabel en toekomstbestendig wonen dus. WONEN IN KLOOSTERVEEN: RUST, GEMAK EN GROEN OM JE HEEN Kloosterveen is zo’n wijk waar het leven vanzelf prettig voelt. Rustige straten, een fijne sfeer en alles dichtbij zonder dat het druk wordt. Even op de fiets en je staat in Kloosterveste voor je boodschappen of een kop koffie, terwijl ook huisarts, apotheek en tandarts gewoon in de wijk zitten. En wil je even binnenlopen voor een praatje of een kop koffie? Dan stap je zo binnen bij het gezelligste kantoor van Kloosterveen – KIEN Wijkmakelaar. Maar het mooiste begint eigenlijk zodra je de deur uitstapt. Een korte wandeling brengt je al richting het groen en het Arboretum, waar je tussen de bomen echt even tot rust komt. Iets verderop lonkt de Baggelhuizerplas voor een wat langere wandeling of een frisse neus. Hier woon je comfortabel, met alles bij de hand én de natuur om de hoek. KENMERKEN OP EEN RIJ - Twee-onder-een-kap woning - 140 m² woonoppervlakte op 353 m² perceel - Bouwjaar 2007 - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Levensloop bestendig wonen - Badkamer beneden met lichttube, warmtepaneel en vloerverwarming - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Ruime, lichte woonkamer met gaskachel - Half open keuken met uitzicht over landerijen - Prachtige tuin met vrij uitzicht - Kunststof kozijnen - Nieuwe cv-ketel (december 2025) - 15 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Gelegen in autoluwe straat Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu een bezichtiging in, en kom ervaren hoe het is om te wonen in de rust van de landerijen, maar met alle voorzieningen om de hoek. KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is.