Bosrank 409408 LJ AssenKloosterbos

Ruimte, comfort, licht en zorgeloos wonen voor het hele gezin! Deze royale helft van een dubbel woonhuis combineert ruimte, luxe, duurzaamheid en dat op een ideale locatie. Met ca. 150 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én een energielabel A is dit een woning waar je direct jarenlang woonplezier van hebt. De woning is gebouwd in 2020 en volledig instapklaar. Dankzij de moderne architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking voelt het huis licht, ruim en comfortabel aan. Vloerverwarming door de hele woning, uitstekende isolatie en 15 zonnepanelen zorgen bovendien voor een energiezuinig en toekomstbestendig thuis. De ligging is perfect voor gezinnen: aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur. Binnen enkele minuten wandel je richting de Baggelhuizerplas, het Arboretum of de golfbaan. Ook de verbindingen naar Groningen en Zwolle zijn snel en uitstekend bereikbaar INDELING VAN DE WONING: Begane grond: hal/entree met toilet, woonkamer aan de voorzijde en aan de tuinzijde de royale woonkeuken met openslaande terrasdeuren, aangebouwde garage/berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, CV-ruimte met witgoedgoedaansluiting, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: * De woning is gebouwd in 2020, is zeer goed geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. * Energielabel A; klaar voor een warmtepomp. * Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. * Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. * De royale, tuingerichte woonkeuken beschikt over inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, een oven en een koel-vriescombinatie. Er is ruimte voor een grote eettafel. Door de openslaande tuindeuren kan de tuin betreden worden. * Vanuit de keuken is de garage te bereiken. * De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. * De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuiden. * De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor twee auto's en is voorzien van laadpaal. Komt u even kijken? U bent van harte welkom!