Bosrank 789408 LJ AssenKloosterbos

WAT EEN RUIMTE! Ruimte om samen te zijn. Ruimte voor jezelf. Dat was volgens de verkopers zonder twijfel de meest gehoorde reactie van vrienden en familie wanneer zij voor het eerst binnenstapten aan de Bosrank 78. En eerlijk? We begrijpen het helemaal. Met bijna 200 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers en meerdere volwaardige leefruimtes is dit zo'n woning waar je tijdens een bezichtiging steeds weer denkt: "O, zit dit er óók nog bij?" Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde wijk Kloosterveen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2009. Met bijna 100 m² leefruimte op de begane grond biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar vooral veel mogelijkheden. Een huis waarin ruimte is om samen te leven én ruimte om je terug te trekken. LEVEN OP JOUW MANIER De begane grond laat direct zien waarom deze woning zo bijzonder is. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde vind je de royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek voor lange diners, snelle ontbijtjes en alles wat daar tussenin zit. De huidige indeling biedt het beste van twee werelden: een aparte woonkamer én een royale leefkeuken. Maar droom je van een meer open leefconcept? Dan is het goed om te weten dat de scheidingswanden tussen beide ruimtes niet dragend zijn en mogelijkheden bieden om één grote leefruimte te realiseren. Vraag je de verkopers welke plek zij zelf het fijnst vonden? Dan hoeven ze daar niet lang over na te denken. De leefkeuken vormde jarenlang het hart van het huis. Hier werd gekookt, gegeten, bijgepraat en vooral veel geleefd. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning op de begane grond ook over een ruime bijkeuken, een badkamer, een apart toilet én een multifunctionele ruimte met eigen entree. De multifunctionele ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: van praktijk aan huis tot thuiskantoor, van hobbyruimte tot slaapkamer. Jij bepaalt de invulling. EEN HUIS DAT MEEGROEIT Wat deze woning onderscheidt van veel andere huizen in Kloosterveen is de flexibiliteit. Gezinnen met jonge kinderen, tieners die hun eigen plek opeisen, thuiswerkers, mantelzorgsituaties of juist levensloopbestendig wonen; deze woning kan het allemaal aan. Volgens de verkopers is dat precies waarom dit huis 17 jaar lang de perfecte plek was om thuis te komen. Wat eerst een speelruimte was, werd later een plek voor pubers en hun vrienden. Andere ruimtes kregen in de loop der jaren weer een andere functie. Juist daardoor groeide het huis vanzelf mee met het gezin. Er was altijd ruimte om samen te zijn, maar net zo goed ruimte om je even terug te trekken. Een kwaliteit die je pas echt waardeert wanneer het dagelijkse leven zich aandient. ZES SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Samen met de multifunctionele kamer op de begane grond beschikt deze woning over maar liefst zes kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden. BUITEN NET ZO FIJN ALS BINNEN De royale hoekkavel van 426 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, licht en privacy. In de zonnige tuin rondom de woning geniet je van de eerste zonnestralen van de dag maar ook een fijne plek biedt voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. De woning bevindt zich aan een rustige en autoluwe straat in de geliefde wijk Kloosterveen, waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar kennen. Wat de verkopers het meest hebben gewaardeerd? De combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kloosterveen voelt als een klein dorp binnen Assen: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Kloosterveste liggen op korte afstand. Voor een wandeling loop je zo richting het Arboretum of de golfbaan en voor een middag of avond in de stad fiets je binnen tien minuten naar een terras aan de Kop van de Vaart of een voorstelling in De Nieuwe Kolk. MISSCHIEN WEL HET MOOISTE COMPLIMENT Toen we de verkopers vroegen wat zij straks het meest gaan missen, hoefden zij niet lang na te denken. De ruimte. Het wooncomfort. De vrijheid van de hoekkavel. Maar vooral het gevoel dat iedereen hier altijd zijn eigen plek had, terwijl je toch samen woonde. En misschien zegt dat uiteindelijk meer over deze woning dan alle vierkante meters bij elkaar. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen we. Want dit zijn precies van die woningen die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Bel gerust met KIEN Wijkmakelaar voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom Bosrank 78 al zeventien jaar lang een plek is waar mensen met veel plezier thuiskomen. En wil je alvast een kijkje nemen door de ogen van de huidige bewoners? In de bijgevoegde documenten delen zij hun ervaringen na 17 jaar wonen aan de Bosrank 78. KENMERKEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - 194 m² woonoppervlakte - Perceel van 426 m² - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - CV-ketel uit 2024 - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond - Ruime leefkeuken met openslaande deuren - Grote bijkeuken - Vrijstaande berging - Rustige en autoluwe straat - Vrij uitzicht en veel privacy - Gelegen in de populaire wijk Kloosterveen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is