Brasemstraat 69408 GB AssenKloosterkade

Prachtig gelegen, nabij de Drentsche Hoofdvaart, RIANTE VRIJSTAANDE WONING met erker aan de voorzijde én aan de zijkant. Deze degelijk gebouwde woning beschikt o.a. over een aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur, een woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren en vier royale slaapkamers. Het geheel staat op een ruim hoekperceel van 397 m². Op korte afstand van de woning bevindt zich het wijkwinkelcentrum Kloosterveste en het recreatiegebied Baggelhuizerplas. De uitvalswegen richting Smilde, Norg, Groningen en Hoogeveen zijn goed te bereiken vanaf de woning. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: overdekte entree in ruime hal met meterkast, trapopgang met trapkast en de in 2023 gerenoveerde toiletruimte. De woonkamer beschikt over een grote erker aan de voorzijde, waardoor er sprake van een riante zitkamer is. Aan de zijkant beschikt de woonkamer eveneens over een erker. Ter verhoging van het wooncomfort zijn er elektrisch bedienbare zonnescreens geplaatst. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een in U-opstelling geplaatste inbouwkeuken die is voorzien van een composieten werkblad, XL-vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de woonkeuken nodigen de dubbele openslaande deuren uit om de achtertuin te betreden. Boven de openslaande tuindeuren is een uitvalscherm geplaatst. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en een extra koelkast. De ruime garage is vanuit de bijkeuken te bereiken. 1e verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2023 en uitgevoerd in neutrale kleurstelling en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel in meubel, wandkast, spiegel en toilet. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken royale overloop met cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen, zonneboiler en toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping wordt belicht door Velux dakramen aan weerszijden. Buiten: De tuin is fraai aangelegd en ligt op het oosten. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging. Op de oprit is voldoende parkeerruimte aanwezig voor het stallen van meerdere voertuigen. Kenmerken & specificaties: - Riante vrijstaande woning met totaal 4 slaapkamers; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - 15 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2018 met een werkelijke jaaropbrengst van ca. 4.000 kWh; - Remeha cv-ketel, eigendom, 2024; - platte daken zijn vervangen in 2021; - schilderwerk buitenom is professioneel uitgevoerd in 2020; Kortom; riant en vrijstaand wonen in de gewilde woonwijk Kloosterveen met alle voorzieningen binnen handbereik en met een snelle verbinding naar de uitvalswegen. Bent u benieuwd of deze woning bij u past? Bel voor een afspraak en kom kijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning