Echtenstraat 769402 JD AssenVeningerland

PRACHTIG PLEKJE -- UITGEBOUWDE WOONKAMER (CIRCA 43m²) -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- NABIJ VOORZIENINGEN, CENTRUM & UITVALSWEGEN (A28) -- TUIN MET PRIVACY -- 3 SLAAPKAMERS Op een mooie en rustige locatie, staat deze goed onderhouden en UITGEBOUWDE TUSSENWONING met aangebouwde BIJKEUKEN en een zonnige tuin op het zuidwesten met volop privacy. Deze gezins-/starterswoning is gelegen op loop/fietsafstand van scholen, winkels & openbaar vervoer, maar ook het gezellige centrum bevindt zich op 10 minuten fietsen. Tevens is de A28 binnen 5 minuten bereikbaar. Bouwjaar 1963. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet, provisiekelder en trapopgang; een royale uitgebouwde woonkamer (circa 43m²) met veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en dubbele deuren naar de tuin. De halfopen keuken (10m²) is voorzien van een nette keukeninrichting met koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Direct vanuit de keuken toegang tot de grote bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop; 3 keurige slaapkamers (circa 13, 9 en 8 m²) en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wandcloset. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare royale bergzolder. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - verwarming/warm water middels zuinige HR-combiketel van 2024; - SNN-duurzaamheidssubsidie van € 5000,= is nog beschikbaar; - ruime tuingerichte woonkamer & halfopen keuken van circa 53m²; - nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum; - energielabel C (muur- en dakisolatie en dubbel glas); - aanvaarding in overleg. Kortom; een ruime starters-/gezinswoning met 3 slaapkamers op een mooie locatie!