Eekhoornslag 379403 ZA AssenDe Kleuven

Royaal uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAPWONING in Marsdijk met vele extra's. Bent u op zoek naar een complete gezinswoning met op elke verdieping een badkamer? Of bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met meer dan voldoende plek voor het ontvangen van gasten? Kom dan Eekhoornslag 37 in Assen bekijken. Bieden vanaf € 450.000,-. Deze keurige woning is gelegen in een kindvriendelijk, groene en ruim opgezet woonhofje in Marsdijk. In 2023 is het huis aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor de woonoppervlakte maar liefst 137 vierkante meter is ontstaan. In de jaren die volgden is de woning op tal van punten verder verfraaid, verbeterd en verduurzaamd. Enkele voorbeelden hiervan zijn: - 12 zonnepanelen; - Kunststof voordeur en voorraam 2023; - Nieuwe garagedeur 2025; - Nieuwe groepenkast 2023; - CV ketel 2023; - Deels vloerverwarming; - Splitairco 2022; - Aanpak achtertuin 2023; - PVC vloer op de begane grond 2023; - Dakraam zolder 2024; - Nieuw bitumen dak garage 2024; - Luxe houten overkapping. Hierdoor kan met recht worden gesproken van een instapklare woning. Benieuwd naar al dit moois? Twijfel dan niet en vraag een bezichtiging aan. De indeling is als volgt: Begane grond: via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein. Een paar voetstappen verder en u loopt door de uitgebouwde woonkamer. Mede dankzij een lichtstraat in het plafond van de uitbouw is een aangename woonkamer met een prettige leefruimte van bijna 40 vierkante meter ontstaan. Kokkerellen met uitzicht op de voorgelegen grasveld kunt u doen in de nette keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Vanuit een tussenhal komt u in de fraaie slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer (2024) met douchehoek en whirlpool. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op royale voorzolder. Een vierde slaapkamer, welke voorzien is van een ligbad en wastafel, maakt dit aangename huis helemaal compleet. Vliering: ook aan opbergruimte is er in deze woning geen gebrek. Via een vlizotrap komt u bij de vliering met plek voor uw koffers, kunstkerstboom en kerstballen. Buiten: vanuit de tuingerichte woonkamer kunt u de openslaande deuren openen naar de achtertuin. In deze fraai aangelegde tuin is er veel privacy, waarbij u heerlijk kunt relaxen en genieten van een wijntje onder de kapschuur die in 2023 is gebouwd en geheel af te sluiten is door glazen schuifdeuren. De plek in de wijk: tegenover de woning bevindt zich een groenstrook. Het Anne Frank Park met veel speelgelegenheden voor kinderen is eveneens dichtbij gelegen. Marsdijk ken een uitgebreid winkelcentrum met onder andere een Lidl, Jumbo en Kruidvat. Daarnaast zijn voorzieningen zoals huisartsen, apotheek en tandarts in de wijk aanwezig. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.