Ereprijsstraat 49404 KH AssenVredeveld Zuid

Op een fijne locatie in de woonwijk Vredeveld staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis met ruime oprit, vrijstaande stenen garage, tuinberging en een zonnige tuin met veel privacy. Deze lichte, sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning ligt op korte afstand van station, kinderopvang, scholen, het wijkwinkelcentrum en sportvoorzieningen. Ook het prachtige natuurgebied Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentse Aa bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen of fietsen. Indeling Begane grond: entree met trapopgang en toilet (wandcloset met fonteintje). Een lichte en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in dubbele opstelling is voorzien van een 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast, RVS-afzuigkap en veel opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Er zijn vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot een royale kamer met walk-in-closet. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling (deur en kozijn zijn nog aanwezig). 2e verdieping: ruime zolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping worden gemaakt. Extra info / bijzonderheden - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s - Autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving (doodlopend hofje) - Cv-ketel uit 2023 - Overal HR++ glas - Voorzien van bodem-, spouw- en zoldervloerisolatie - Recente keuken met complete inbouwapparatuur - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Nette laminaatvloeren door de gehele woning - Strakke en verzorgde tuin met veel privacy Kortom: een fijne gezinswoning waar je zo in kunt, met veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging!