Hazelaarhof 469408 AW AssenKloosterhoven

LICHT, LEVEN EN EEN SNUFJE DISCO Sommige huizen zijn gewoon… leuk. En sommige huizen zorgen ervoor dat je bij binnenkomst spontaan denkt: ja, hier wil ik wonen! Hazelaarhof 46 is zo’n huis. Licht, strak, speels en tot in de puntjes afgewerkt, met genoeg kleur en karakter om elke dag een glimlach op je gezicht te toveren. Gelegen in een autoluwe straat in het gezellige Kloosterveen woon je hier rustig, maar allesbehalve saai. En dat merk je meteen zodra je binnenstapt. WONEN MET EEN WOW-GEVOEL De woonkamer is er eentje waar je automatisch even stil van wordt. Licht stroomt via de grote raampartijen naar binnen, de ruimte voelt open en uitnodigend en de afwerking is strak. Maar wat deze woonkamer echt bijzonder maakt? De sfeer. Warm, modern en met speelse accenten, precies zoals je het stiekem op Pinterest opslaat, maar dan in het echt. Met vloerverwarming onder je voeten en een fijne zithoek is dit de plek waar je ‘even gaat zitten’ en vervolgens twee uur later nog steeds zit. Met een kop koffie en een goed boek. KOKEN, ETEN EN BLIJVEN HANGEN De keuken is in 2025 vernieuwd en dat zie je. Fris, modern en met een speels karakter waar je direct blij van wordt. Dit is zo’n keuken waar koken bijna bijzaak wordt en gezelligheid de hoofdrol pakt. Terwijl jij nog even staat te roeren, schuift de eerste al aan met een goed glas wijn, een fris drankje of gewoon nieuwsgierig om alvast te proeven. En voor je het weet verandert “even eten” in een avond die stiekem veel te gezellig is om af te breken. De keuken loopt naadloos over in de eethoek en precies daar gebeurt het. De plek waar de dag begint met een snelle kop koffie in het zonlicht en eindigt met lange diners waarbij niemand haast heeft om naar huis te gaan. Hier wordt gelachen, bijgepraat, geborreld en soms nét iets te lang getafeld. En het fijne? Je blijft altijd in contact met de woonkamer. Of je nu aan tafel zit, staat te koken of op de bank hangt, het voelt als één geheel. Open, licht en levendig. Precies zoals je het wilt. SLAPEN, DOUCHEN EN NOG EVEN BLIJVEN LIGGEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer die in 2023 compleet vernieuwd is. En ja, ook hier is het weer raak: strak, modern en helemaal van nu. Met een inloopdouche, toilet en een stijlvol meubel is dit zo’n badkamer waar je nét iets langer blijft staan dan nodig. De zolder verrast met een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en de cv-opstelling. Ideaal voor logees, een werkplek of dat ene familielid dat altijd nét iets te lang blijft logeren. BUITEN WORDT BINNEN (EN ANDERSOM) Via de openslaande deuren stap je de serre in, zo’n plek waar je eigenlijk meteen wilt blijven zitten. Dankzij het glazen dak stroomt het licht hier prachtig naar binnen en zit je toch heerlijk beschut. Of het nu lentezon is of een lange zomeravond, dit is de plek waar je net wat langer blijft hangen. De serre voelt als een verlengstuk van de woonkamer, maar dan met dat fijne buitengevoel erbij. Loop je door, dan kom je in de verzorgde achtertuin. Gezellig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en met een vrijstaande houten berging van 6 m² voor je fietsen en spullen. Precies goed: praktisch én sfeervol. WONEN IN KLOOSTERVEEN (EN EEN BEETJE VERLIEFD WORDEN OP ASSEN) Welkom in Kloosterveen. Of zoals wij het liever noemen: een dorp in de stad. Hier groet je elkaar nog op straat, spelen kinderen gewoon buiten en voelt het allemaal nét even gemoedelijker. Deze woning ligt echt ideaal. Basisscholen? Letterlijk tegenover je – dus geen ochtendspits met haast en stress. Het busstation zit om de hoek en brengt je zo naar Groningen. En voor de dagelijkse boodschappen, een snelle koffie of even struinen langs winkels fiets je binnen no time naar de Kloosterveste. Sporten, wandelen of gewoon een frisse neus halen? Je zit hier zo richting natuurgebieden als de Drentsche Aa of het Asserbos. En heb je zin in wat levendigheid? Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Assen. Even een terrasje pakken aan de Kop van de Vaart of een avondje uit in de Nieuwe Kolk, het ligt allemaal binnen handbereik. LENTEKRIEBELS EN WOONPLANNEN De lente hangt in de lucht. De dagen worden langer, de zon laat zich vaker zien en ineens begint het weer te kriebelen. Nieuwe plannen, nieuwe ideeën… misschien zelfs een nieuw thuis? Hazelaarhof 46 is zo’n plek waar je binnenstapt en meteen denkt: dit klopt. Hier kan ik wonen, leven en genieten. Alles is hier al gedaan. Strak, modern en instapklaar. Dus geen maanden klussen, maar gewoon dozen uitpakken, neerploffen op de bank en bedenken wie je als eerste uitnodigt. Zoek je een sfeervolle, instapklare woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een verrassend lichte leefruimte? Dan is dit er zo eentje die je gewoon moet ervaren. Soms zegt een huis meer dan duizend woorden – en dit is er zo één. Dus… wanneer kom je kijken? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo goed voelt. KENMERKEN OP EEN RIJ - Tussenwoning in kindvriendelijke wijk Kloosterveen - 106 m² woonoppervlakte op 160 m² perceel - 4 slaapkamers - Bouwjaar 2002 - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Nieuwe keuken (2025) - Badkamer vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming begane grond - Energielabel A - 5 zonnepanelen - HR++ glas en volledige isolatie - Kunststof kozijnen (m.u.v. zolder) - CV-ketel uit 2021 - Aangebouwde serre en verzorgde tuin - Vrijstaande houten berging (6 m²) KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is