Kamilletuin 59408 AC AssenKloostertuinen

Aantrekkelijke, uitgebouwde, instapklare en goed onderhouden gezinswoning met ruime woonkamer en vier slaapkamers. De woning heeft een moderne en nette afwerking en ligt aan een groen (speel)veld (ontworpen als een zogenaamde Kloostertuin). Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd. In de afgelopen jaren is de woning onder meer voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, een nieuwe cv-ketel, zijn er zonnepanelen geplaatst en is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond. De tweede verdieping is voorzien van een grote kunststof dakkapel voor meer ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is er een stenen berging, een overkapping om heerlijk aan het einde van de dag te zitten en een carport voor een kleinere auto (of met een aanpassing voor een grotere auto). Het platte dak hier heeft in 2023 een 'groen' dak gekregen voor meer biodiversiteit en om hitte tegen te gaan. De woning ligt in het deelgebied “De Tuinen” binnen de aantrekkelijke woonwijk Kloosterveen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Kloosterveste, dat een gevarieerd winkelaanbod heeft. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle aansluitingen op onder meer de A28 richting Groningen en Zwolle. Het stadscentrum van Assen is daarnaast eenvoudig en binnen ongeveer een kwartier per fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang met een fraaie stalen deur met glas naar de tuingerichte ruime woonkamer met openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning, met een vrij zicht over het voorliggende groene veld, een moderne keuken (2015) met 5-pits kookplaat, afzuigkap, quooker kraan, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie en een trapkast. De hele begane grond is voor zien van een vloerverwarming met een lichte gietvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vernieuwde laminaatvloer en moderne badkamer (2018) met ruime douche, wastafelmeubel met twee kranen en toilet. Tweede verdieping: Via vast trap naar de ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke dakkapel. Daarnaast is er hier de was- en installatieruimte (mechanische ventilatie en de cv-ketel) en veel bergruimte. Buiten Aan de voorzijde is er de mogelijkheid voor een klein zitje waarbij je heerlijk zonnig zit aan het groene veld. In de praktijk kom je via de achterzijde de woning binnen. De straat hier is een paar jaar geleden met de buurt vergroend met diverse soorten beplanting in plantvakken. Via de carport kom je onder het overdekt terras met toegang naar de tuin. Het terras/de tuin kan hier worden afgesloten met een houten schuifwand. Naast het overkapping is de stenen (fietsen)berging. De tuin is sfeervol ingericht en ligt op het Noorden, maar door de diepte is er zon en schaduw. Bijzonderheden * Energielabel A * Elektrische zonwering (op zonne-energie) aan de voorzijde van de woning * Uitgebouwd in 2007, plat dak vernieuwd in 2020 * Schilderwerk buiten 2025 * Begane grond met vloerverwarming en een gietvloer * Voorzien van 8 zonnepanelen in 2018 * Cv-ketel 2020 * Aanvaarding in overleg