Laurierpark 1049408 AN AssenKloostertuinen

Op een prachtige locatie in de kindvriendelijke wijk Kloosterveen gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met een aangebouwde garage van maar liefst 37 m², een eigen oprit en prachtig vrij uitzicht over het groen. Dankzij de moderne architectuur en de grote raampartijen is er in de woning heerlijk veel natuurlijk lichtinval. De woning heeft 3 slaapkamers; Op de tweede verdieping is er een goede mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren en de ruime garage biedt mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken met een slaap- en badkamer op de begane grond. Diverse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op loopafstand van de woning en op enkele minuten afstand van de woning bevinden zich bushaltes die je naar het station of Groningen brengen (Q-liner). Daarnaast liggen de Baggelhuizerplas en het Peelinckbos in de directe omgeving, ideaal voor ontspanning en recreatie. De op- en afrit van de A28 (Groningen-Zwolle) is binnen enkele autominuten bereikbaar. Het energielabel is A waarbij de woning is voorzien van fraaie rolluiken, screens, 12 zonnepanelen en een airco systeem dat zowel kan koelen als verwarmen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de royale garage (37 m²) voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een elektra- en wateraansluiting. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van circa 31 m² biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. Via de tuindeuren is er toegang naar het terras aan de achterzijde. De keuken, bereikbaar via de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De deur in de keuken biedt toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met aan de linkerhand de 1e slaapkamer van 14 m² en de 2e slaapkamer van ruim 8 m². Aan de rechterhand bevinden zich de 3e slaapkamer van ruim 10 m² en de nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime multifunctionele zolderverdieping. Ideaal te gebruiken als thuiswerkplek met een prachtig rustgevend vrij uitzicht. Ook is er een goede mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is verder voorzien van knieschotbergingen voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de achterdeur in de garage. De tuin is voorzien van een vlonderterras en biedt vrij uitzicht op het achtergelegen groen. Hier is een goede mogelijkheid om extra grond aan te kopen zodat de tuin en het vrije gevoel nog verder geoptimaliseerd kan worden. Ook in de voortuin kan heerlijk beschut worden gezeten. Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen - Met afstandsbediening bedienbare screens en rolluiken - 12 Zonnepanelen - Uitgebreide groepenkast - Waterontharder - Vernieuwd dak - Oprit opnieuw betegeld - 3 ruime slaapkamers en een ruime multifunctionele zolderruimte - Royale garage (37 m²) met elektra- en wateraansluiting - Ruime voor- en achtertuin, beide beschut gelegen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Snelle aanvaarding mogelijk Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.