Leie 89406 EH AssenLandgoed Lariks

Een bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een uitgebouwde woonkamer, een royale oprit, een verlengde garage en een prachtig aangelegde achtertuin met vijver. De woning is met zorg ingericht en onderhouden, waarbij de warme materialen, karakteristieke details en de fraaie verbinding tussen binnen en buiten direct opvallen. Ook de ligging is aantrekkelijk. De woning staat in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl het gezellige centrum van Assen op loop- en fietsafstand bereikbaar is. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is bovendien volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke plek. De warme houten keukenfronten, het royale fornuis en de ruimte voor een grote eettafel zorgen voor een sfeervol geheel. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is hier een verrassend royale leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek bij de haard. De lichte afwerking, de karakteristieke balken aan het plafond en de sfeervolle houtkachel geven de woonkamer een warme en huiselijke uitstraling. De grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn daardoor uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping diverse praktische kastruimtes aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een gezellige uitstraling door de schuine dakvlakken. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping extra praktisch. Daarnaast is er op de overloop voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel een van de bijzondere kenmerken van deze woning. Hier is met veel aandacht een sfeervolle buitenruimte gecreëerd, waar je op verschillende plekken heerlijk kunt ontspannen. De fraai aangelegde vijver vormt een echte blikvanger en geeft de tuin een rustgevende uitstraling. In combinatie met de groene beplanting, natuurlijke materialen en verschillende terrassen is een bijzonder aangename plek ontstaan. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een tweede overdekte zitgelegenheid gerealiseerd, compleet met een buitenkeuken. Een fantastische plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of een barbecue met familie en vrienden. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. Naast de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De verlengde garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Achter de garage en de overkapping bevindt zich bovendien nog een berging. Ligging De Leie is een rustige straat in een prettige woonomgeving in Assen. Hier woon je op korte afstand van het stadscentrum, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar. De ligging maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd de levendigheid en het gemak van de stad dichtbij wil hebben. Bijzonderheden - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie; - Uitgebouwde en verrassend ruime woonkamer met houtkachel; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verlengde garage met volop bergruimte; - Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle vijver; - Op loop- en fietsafstand van het centrum van Assen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.