Lesturgeonstraat 249406 JP AssenLuchiesland Zuid

Goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk De Lariks. De royale doorzonkamer zorgt voor veel lichtinval en een prettige, open sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met een praktische berging. De woning is gelegen op een ideale locatie in de woonwijk ''De Lariks''. Het wijkwinkelcentrum de Nobellaan bevindt zich in de directe omgeving evenals diverse scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers is het Lariksbos op slechts 5 minuten loopafstand. Het gezellige centrum van Assen is gemakkelijk te bereiken binnen 5 fietsminuten. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, waarin zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Fijne doorzon kamer met veel lichtinval. De keuken bevind zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tuin te betreden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een washok en een badkamer. De twee grote slaapkamers beschikken over een vaste kast. De derde slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt ruimte voor de technische installaties. Er is gemakkelijk een extra slaap- hobby- of werkkamer te creëren. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tussenwoning - Energielabel C - Cv-ketel 2025 - Drie slaapkamers - Tuin op het zuidoosten - Berging Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning