Linthorst Homanstraat 79406 KL AssenLuchiesland Zuid

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Aan een rustige straat staat deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1961 en door de jaren heen verduurzaamd en verbeterd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, kunststof kozijnen en beschikt deze over 8 zonnepanelen en airconditioning. Dit resulteert in een comfortabel woonhuis met energielabel A. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m², vier slaapkamers en een lichte woonkamer biedt deze woning volop ruimte voor starters en gezinnen. De combinatie van praktische indeling, energiezuinigheid en een fijne ligging maakt dit een aantrekkelijke woning. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Assen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. BEGANE GROND Entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer (ca. 24 m²) bereikbaar, welke zorgt voor een prettige leefruimte met voldoende lichtinval. Bovendien is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keurige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond en tweede verdieping zijn tevens voorzien van airconditioning. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 11 m², ca. 11 m² en ca. 5 m²) en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. ZOLDER Via een vaste trap is de zolder en de vierde slaapkamer (ca. 10 m²) bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte door de royale dakkapel die aan de achterzijde geplaatst is. Op zolder is tevens een witgoedaansluiting beschikbaar. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning op een rustige locatie; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen; • Voorzien van zonnepanelen, waterontharder en airconditioning; • Vier slaapkamers; • Woonoppervlakte ca. 89 m²; • Perceel van 142 m²; • Achtertuin gelegen op het westen met overkapping; • Vrijstaande stenen berging; • Ideaal voor starters en gezinnen.