Meidoornlaan 49401 LV AssenBomenbuurt

VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND IN HET GELIEFDE "OUD ZUID". Deze riante jaren '30 woning staat op een ruim perceel van 602m² in de fijne woonwijk "Oud Assen Zuid". Deze wijk ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen, denk hierbij aan het NS station, de rondweg, het prachtige Asserbos, maar ook alle voorzieningen van het centrum van Assen. Lekker lopend naar het centrum om te shoppen, een terrasje te pakken of een hapje te eten. Vanaf deze plek kan dat allemaal. OP ZOEK NAAR EEN RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP EEN HEERLIJKE PLEK? BEL DAN NU OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN VOOR EEN BEZICHTIGING! De indeling van deze woning is als volgt: BEGANE GROND Hal/entree met prachtige glas-in-lood ramen en een fraaie tegelvloer, toegang tot de kelder, meterkast en bergkast. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een fraaie erker. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Riante uitgebouwde woonkeuken waardoor je heerlijk met de hele familie kunt tafelen. De keukenopstelling is in een lichte kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat. Ook vanuit de woonkeuken loop je via de openslaande deuren zo de zonnige tuin in. Vanuit de woonkeuken kom je in de hal met achter entree, toilet, inloopkast met opstelplaats voor de CV ketel en de boiler en de slaap- en badkamer. De badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Extra daglicht is hier gerealiseerd door het plaatsen van een lichtkoepel. En wat is er nu fijner dan zo vanuit je slaapkamer de tuin in te kunnen lopen? EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn 2 zeer ruime slaapkamers (mogelijk om er 3 van te maken) en de eveneens zeer ruime badkamer. De badkamer is geplaatst in 2022 en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via een deur is er toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING Ook op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd (ca. 10 en 14m²). Eén van de slaapkamers heeft een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping flink wat bergruimte te vinden. BERGING Aan de achterzijde van de woning is een houten berging geplaatst, deze praktische schuur is voorzien van een betonvloer en elektra. TUIN De heerlijk zonnige tuin is op het westen gelegen. In de tuin zijn diverse plekken om heerlijk te zitten, naast de woning loopt een pad met toegang tot de tuin via een afgesloten poort. GOED OM TE WETEN: - Glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen; - Bouwjaar CV ketel 2024 (Nefit); - 2017 Riool vanaf toilet naar straat vervangen; - Dak vervangen en geïsoleerd ca. 2010, platte dak vervangen ca. 2014; - Zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Energielabel C; - 22 Zonnepanelen + zonnecollector aanwezig. - Fraaie laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping (2024). KORTOM: DEZE WONING IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!