Mosbeemd 19403 MJ AssenDe Beemden

Vrijstaande woning met vrij uitzicht in geliefde woonwijk Marsdijk! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Marsdijk staat deze ruime en duurzame vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de ligging heb je geen directe inkijk van overburen, wat zorgt voor optimale privacy en rust. De woning is volledig gasloos, en een zeer energiezuinig, het beschikt over een A++ energielabel en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Verder biedt de woning maar liefst vier slaapkamers, een tuinkamer én een zelfstandige praktijkruimte (eventueel ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond). Marsdijk is een moderne, ruim opgezette woonwijk aan de noordkant van Assen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen, een winkelcentrum en volop groen met fiets- en wandelroutes. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, rustige straten en goede bereikbaarheid naar zowel het centrum van Assen als de A28 richting Groningen of Zwolle. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, vernieuwde meterkast (2023) en een toilet. In de meterkast zit een waterontharder. Je stapt de ruime woonkamer in, de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een een combi-magnetron, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Aansluitend aan de keuken een royale tuinkamer, met uitzicht op de achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, als tweede zitkamer of eetkamer. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang geeft tot de aangebouwde praktijkruimte (voormalige garage, verbouwd in 2006). Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet, een aanrecht met koud en warm water, én een eigen entree. Perfect geschikt voor een salon, praktijk aan huis of als hobbyruimte/slaapkamer. De begane grond is in 2023 voorzien van nieuwe vloeren. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een klein zoldertje waar zich de zonneboiler bevindt. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Ruime, beloopbare zolder met veel bergruimte. Hier vind je de twee omvormers voor de zonnepanelen en de lucht-lucht warmtepomp. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitgelegenheden. Je geniet hier van een overkapping en een ruime schuur beide voorzien van glazen wanden. Een fijne plek om in elk seizoen buiten te kunnen zitten. BIJZONDERHEDEN * Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe inkijk; * Praktijkruimte met eigen entree en toilet; * Volledig gasloos; * Voorzien van 45 zonnepanelen en zonneboiler; * Duurzame verwarming met lucht-lucht warmtepomp en airco's; * Buitenkozijnen geschilderd in 2022 door erkende schilder; * De woonkamer is in 2024 voorzien van hr+++ beglazing; * Rookmelders op iedere etage.