Naoberdreef 709403 KL AssenDe Dreven

MODERNE KEUKEN – LICHTE WOONKAMER – VIER SLAAPKAMERS – VERZORGDE ACHTERTUIN – ENERGIELABEL A – UITZICHT OP GROEN – GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK MARSDIJK Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zo in kunt? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Naoberdreef 70 absoluut het bekijken waard! Een moderne keuken, een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin. En dan ook nog eens energielabel A én een heerlijk groen uitzicht aan de voorzijde. Wat wil je nog meer? NIEUWSGIERIG? Kijk dan alvast virtueel of plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke woningwebsite naoberdreef70.nl. Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND Entree/hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote ramen en de deur naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met buiten. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de nieuwe (2026!) moderne keuken. De lichte, greeploze keukenopstelling heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koel/vries combinatie, inductie kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je bovendien leuk uit over het groen aan de overzijde. Een fijne plek om te koken! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van kunststof dakramen. Een fijne extra kamer die natuurlijk ook prima te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn ook de opstelplaats voor de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor het opbergen van spullen. BUITEN Ook de achtertuin mag er zijn! De tuin is verzorgd aangelegd. Er is een fijn terras direct achter de woning en achterin de tuin is nog een gezellige zitplek gecreëerd. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden te zitten. WONEN IN MARSDIJK Marsdijk is niet voor niets een geliefde woonwijk in Assen. Je woont hier in een prettige, groene omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Marsdijk is zeer compleet met o.a. 2 supermarkten, bakker, Kruidvat en Hema. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Assen en de uitvalswegen richting Groningen en Hoogeveen zijn gemakkelijk bereikbaar. En extra leuk aan deze woning: aan de voorzijde kijk je uit op een groen plantsoen met bomen. Dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel! KORTOM: Een verzorgde, moderne gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een mooie groene ligging. Hier kun je met veel plezier wonen! GOED OM TE WETEN - Tussenwoning in Marsdijk - Bouwjaar 1991 - Bijna 100 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Nieuwe moderne keuken (2026) - HR++ glas geplaatst in 2024 (muv dakkapel) - Buitenschilderwerk volledig gedaan in 2025 - 3 Kunststof dakramen op 2e verdieping zijn in 2026 geplaatst - Lichte woonkamer - Moderne badkamer - Inloopdouche - Energielabel A - Voldoende capaciteit (3 fasen) voor laadpaal en zonnepanelen - Fijne gezinswoning - Kindvriendelijke woonomgeving - Autoluwe straat - Nabij winkelcentrum Marsdijk - Wonen in Assen - Aanvaarding in overleg, kan op relatief korte termijn