Nicolaas Beetslaan 199405 BB AssenWesterpark

Ruimte, rust en groen op een geliefde locatie, op loopafstand van het centrum en het Asserbos! Op een prachtige plek in een rustige, groene en ruim opgezette straat staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een verrassend ruime achtertuin met volop privacy. De Nicolaas Beetslaan is een geliefde woonlocatie in Assen. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl zowel de gezellige binnenstad als het prachtige Asserbos op loopafstand liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de A28. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en biedt een solide basis voor de toekomst. Hoewel het interieur toe is aan modernisering, zijn de ruimte, de prettige lichtinval en de praktische indeling absoluut sterke punten. Een mooie kans om de woning helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De fraaie houten parketvloer en de open trap geven de ruimte karakter. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek met uitzicht op de groene achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De keuken is functioneel, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te vernieuwen en eventueel meer bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en profiteren van een fijne natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen balkon met uitzicht op de groene tuin. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook hier geldt dat modernisering de ruimte weer helemaal van deze tijd kan maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de goede afmetingen en het daglicht is dit een volwaardige extra kamer, die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. De tuin is heerlijk ruim, omgeven door volwassen bomen, struiken en groenblijvende beplanting. Hierdoor geniet je van veel privacy en een bijzonder rustige, groene omgeving. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid en een aangebouwde stenen garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van tuinspullen. Locatie Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en een uitstekende ligging. De Nicolaas Beetslaan is een groene, ruim opgezette straat met een prettig en rustig woonkarakter. Hier woon je op een fijne plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Assen ligt op loopafstand. Je wandelt dus gemakkelijk naar de winkels, gezellige terrassen, restaurants en andere voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Ook het Asserbos bevindt zich op loopafstand. Dit prachtige natuurgebied is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even te genieten van de natuur. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je de A28, waardoor onder andere Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Niet zelfbewoning clausule van toepassing. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.