Oosterhoutstraat 1049401 NK AssenDe Esch

Prachtig gerenoveerde helft van dubbel woonhuis uit 1914 met Energielabel A in Assen Oud-Zuid! Stap binnen in deze unieke, volledig gerenoveerde woning uit 1914 aan de Oosterhoutstraat 104 in Assen en laat je betoveren. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van historische charme en moderne luxe, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Assen. Dit huis heeft zijn authentieke karakter behouden terwijl het volledig is gerenoveerd om aan de eisen van vandaag te voldoen. Dankzij een grondige renovatie beschikt de woning nu over een indrukwekkend energielabel A, wat uitzonderlijk is voor een woning van deze leeftijd. Met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak, geniet u van lage energiekosten en een duurzaam leefklimaat. Deze investering in groene energie zorgt ervoor dat de woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Locatie: De locatie van deze woning is perfect. Gelegen nabij het oudste bos van Drenthe, biedt het directe toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum van Assen, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Voor forenzen is de ligging ideaal; binnen 5 minuten bent u op het station of de snelweg, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. INDELING: Begane grond Binnenin vindt u op de begane grond een woonkamer en suite met oorspronkelijke suitedeuren en een moderne open keuken met inbouwapparatuur, inclusief een fraaie wijnklimaatkast. De woonruimte is zorgvuldig ontworpen om zowel gezellig als praktisch te zijn. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor elke kamer licht en uitnodigend aanvoelt. De bijkeuken biedt praktische opbergruimte en een toilet. Daarnaast heeft de woning een (wijn)kelder. Via de openslaande tuindeuren komt u in een prachtig aangelegde tuin met een overkapping, perfect voor lange zomeravonden buiten. Hier kunt u ontspannen en genieten van uw privacy in een groene omgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen luxe badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne gemakken. De badkamers zijn comfortabel, met strakke lijnen en eigentijdse voorzieningen. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot een ruim balkon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1914 - Volledig gerenoveerd - Energielabel A - 12 zonnepanelen - 2 luxe badkamers - Prachtig aangelegde tuin met overkapping - Laadpaal voor elektrische auto - Op loopafstand van het station en stadscentrum - Nabij het oudste bos van Drenthe *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onze zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, evenals de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.