Ruiterakker 1279407 BH AssenDe Landen/De Akkers

Op zoek naar een royale , instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op de begaande grond Deze woning heeft dit echt allemaal. De begane grond straalt pure luxe uit en is in 2023 tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige details. Zo bevindt zich aan de achterzijde zelfs een aangebouwde, afsluitbare terrasoverkapping die direct grenst aan de onderhoudsvriendelijke tuin, waar volop privacy gegarandeerd is. Deze woning móet je echt gezien hebben! Vóór in de groene woonwijk Peelo, op fietsafstand van het gezellige stadscentrum en met een snelle aansluiting op de uitvalswegen vind je deze woning. Het wijkwinkelcentrum, diverse supermarkten en scholen, (sport-)voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree in ruime en lichte hal met toegang tot de toiletruimte, witgoedapparatuur-ruimte en de woonkamer met open keuken. De benedenverdieping kenmerkt zich door de strakke wandafwerking, prettige hoeveelheid lichtinval, prachtige pvc-visgraatvloer met daaronder vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met Triple beglazing en last but not least; een prachtige en compleet uitgeruste keuken uit 2023 met een kook- en spoeleiland en een natuurstenen werkblad. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig: vaatwasser, koelvriescombinatie, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, Quooker en een wijnklimaatkast. Aansluitend aan de woonkamer verschaft de aluminium schuifpui (2/3 is open te schuiven) toegang tot de aangebouwde terrasoverkapping. De terrasoverkapping is eveneens prettig licht, mede dankzij de polycarbonaat dakplaten en de glazen schuifdeuren die naadloos op elkaar aansluiten. De open trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Een handige vaste kast vind je terug op de overloop. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap vanaf de overloop is de ruime zolderverdieping met goede stahoogte bereikbaar. Een 4e slaapkamer met dakraam vind je aan de voorzijde van de woning en slaapkamers 5 en 6 liggen aan de achterzijde van de woning. Deze laatste 2 beschikken over een dakkapel met buitenzonwering. Ook ligt er op deze verdieping een laminaatvloer. De afgesloten bergeruimte is bereikbaar vanaf de zolderoverloop, net als de bergvliering boven de zolderverdieping. Met totaal 6 slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen. Buitenom: In de achtertuin is een geïsoleerde houten blokhut aanwezig die uitgerust is met elektra. De huidige eigenaar gebruikte deze ruimte o.a. als thuiswerkplek. Ook kan deze ruimte voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals o.a. opslagruimte of chillruimte. Naast deze blokhut is een afsluitbare overkapte doorgang aanwezig met afsluitbare achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol en groen ingericht. Hier ervaar je volop privacy, mede door het ontbreken van directe achterburen. Parkeren kan op het openbaren parkeerterrein in de nabijheid van de woning. Kenmerken & specificaties: - Zeer goed onderhouden en ruime eengezinswoning met totaal 6 slaapkamers en geïsoleerde werkkamer / blokhut in de achtertuin; - Begane grond is volledig voorzien van moderne strakke aluminium kozijnen met Triple beglazing; - bovenverdiepingen zijn voorzien van isolerende beglazing; - rustig gelegen aan een woonhofje met slechts bestemmingsverkeer vóór in de groene woonwijk Peelo met in de nabijheid alle voorzieningen; - recent afgegeven definitief energielabel A; - 10 eigen zonnepanelen op dak aanwezig met een goede werkelijke opbrengst van 2,9 Mwh in 2024; Benieuwd geworden naar deze keurige, verrassend ruime woning gelegen in een heerlijke groene woonomgeving voor in de woonwijk Peelo? Bel voor een afspraak en overtuig jezelf wat Ruiterakker 127 jouw kan bieden! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starterwoning, doorstroomwoning