Ruiterakker 819407 BG AssenDe Landen/De Akkers

Aan de rand van de woonwijk Peelo, gelegen aan een doodlopend hofje met enkel bestemmingsverkeer, staat deze verrassend ruime hoekwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. De huidige bewoner woont al ruim 30 jaar in deze woning. Dit laat zien hoe fijn het wonen is op deze plek. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, ieder met een vermogen van 450 Wp. Verder is in 2025 de meterkast vernieuwd en is de mechanische ventilatie-box vervangen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort en een strakke afwerking. Dankzij de ligging aan de rand van de woonwijk, zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder (basis)scholen, kinderopvangcentra, sportfaciliteiten, het wijkwinkelcentrum en het centrum van Assen. Indeling van de woning: Begane grond: entree in de bijkeuken met met doorgang naar de aangebouwde houten berging. Vanuit de bijkeuken toegang tot de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingericht woonkamer is voorzien van airconditioning en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin en de terrasoverkapping. In het midden van de woning is een intern hal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers en de nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met de cv-opstelling en de ruime 3e slaapkamer. Buitenom: De woning staat op een royaal hoekperceel van 306 m2, waardoor je zowel aan de achterkant als aan de zijkant van de woning voldoende tuingrond hebt. Er zijn dan ook meerdere terrassen in de tuin te vinden. Door de ligging aan een groenstrook ervaar je hier zowel rust als privacy. Bijzonderheden: * Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; * Airconditioning in de woonkamer * Het platte dak van de berging is in 2023 voorzien van nieuw dakleer; * Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2025 en met een vermogen van 450 Wp; * Nieuwe meterkast in 2025 geplaatst; * MV-box in 2025 vervangen; * Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; * Parkeren kan aan de voorzijde van de woning, waar voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden zijn.