Vaart N.Z. 1769406 CR AssenLandgoed Lariks

NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? * Voor deze woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de virtuele tour, foto’s, plattegronden en alle overige documentatie. Download de brochure voor het webadres! Aan de STILLE KANT van de Vaart mogen wij deze karaktervolle 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE/BIJKEUKEN, 24 meter DIEPE ACHTERTUIN en VRIJ UITZICHT over het vaarwater aanbieden. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1933 op een perceel van 399 m² en biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen plus de kelder. Door de hoogte en vorm van de kap voelt met name de verdieping verrassend ruim aan en heb je naast 4 SLAAPKAMERS ook de badkamer op de etage! Het grootste pluspunt is echter wel de ligging. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de Vaart richting de Johan Willem Frisokazerne, terwijl je aan de achterkant geniet van een diepe, beschutte tuin met veel privacy en zon. Rustig wonen, met het centrum dichtbij: hier komt het op een fijne manier samen! WONEN AAN DE VAART, MET RUIMTE, SFEER EN EEN DIEPE TUIN? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht, met een brede raampartij en zicht richting de Vaart. De sfeervolle haardpartij en balken aan het hoge plafond geven de ruimte karakter, terwijl er volop plek is voor een royale zithoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gesloten keuken heeft een praktische indeling met voldoende werkruimte en plaats voor de ontbijttafel. De keuken is geplaatst in dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin én toegang tot de aangebouwde garage/bijkeuken, ideaal voor de fietsen, witgoed of hobbygebruik. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie fijne slaapkamers (ca. 6, 17 en 15 m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert bovendien van het mooie uitzicht over de Vaart. De badkamer op de etage is in deze bouwjaren een grote pré natuurlijk: modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een extra zolder-/bergruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, waardoor ook deze verdieping goed bruikbaar is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe tuin van meer dan 24 meter diep. Door deze diepte, de groene aanleg en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek met veel privacy. Er is ruimte voor meerdere terrassen om te genieten van de zon en het groen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Een fijne extra voor tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de voorkant heb je de beschikking over een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1935 - Prachtig gelegen aan de rustige Vaart N.Z. - Op loopafstand van de binnenstad - Verrassend ruim 139 m² (gemeten vanaf 1,50 en exclusief garage/bijkeuken & kelder) - Voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk vacuuumglas - Parkeren op eigen terrein