Vaart N.Z. 1829406 CR AssenLandgoed Lariks

ENTHOUSIAST EN ONLINE ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? Ga naar de unieke woningwebsite voor de 3D-tour en alle overige documentatie. Het webadres staat op de 1e pagina van de Funda-brochure. Op prachtige locatie aan de stille kant van de Vaart, tegenover de Johan Willem Frisokazerne, mogen wij deze VRIJSTAANDE WONING met volledig WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND aanbieden. Deze ruime woning met 160 m² woonoppervlak en 25 m² overig inpandige ruime is in 1971 gebouwd en staat op een kavel van 540 m². De woning is zowel in 2004 (badkamer en slaapkamer op begane grond) als in 2010 (woonkeuken) uitgebouwd en kenmerkt zich door een moderne afwerking en keurige bewoning. Tenslotte heeft de woning al 12 zonnepanelen en daarnaast voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. VRIJSTAAND WONEN OP TOPLOCATIE!? KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE FRAAIE WONING! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, vide en toegang tot woonkamer, toiletruimte met modern wandcloset en de slaapkamer met badkamer en suite. De woonkamer (ca. 37 m²) geniet door de grote ramen en erker aan de voorzijde veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Vaart. De riante woonkeuken (ca. 29 m²) is met dubbele deuren afsluitbaar en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. Qua keukenopstelling biedt de dubbele opstelling met kookeiland alle (werk)ruimte die nodig is en qua apparatuur is het compleet afgewerkt met 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en separate vriezer. Tenslotte is er een comfortabele slaapkamer (ca. 17 m²) met openslaande deuren naar de tuin, inloopkast en suite badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van drempelvrije inloopdouche, wastafel, bad en designradiator. Eerste etage: Ruime overloop met vide, stook/bergruimte, badkamer en 3 ruime slaapkamers van circa 11, 12 en 13 m² met uniek hoge plafonds. De badkamer is voorzien van douchecabine, separaat bad, tweede toilet, vaste wastafel en designradiator. De gehele etage is voorzien van nette, drempelvrije PVC-vloer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast en heerlijk zonnig balkon. Boven de overloop is er nog de nodige bergruimte gecreëerd. Buiten: De achtertuin is zowel vanuit de keuken als via achterom bereikbaar, fraai aangelegd en biedt ieder moment van de dag zowel een plek in de zon als in de schaduw. Aan de achtergevel is een hoogwaardige overkapping geplaatst die zorgt voor een droge achterentree en de schakel tussen het huis en de aangebouwde berging. Natuurlijk kunt u deze gebruiken als berging, maar met ruim 25 m² zijn er vele mogelijkheden tot ander gebruik. U kunt hierbij denken aan kantoor/werken aan huis, extra slaapkamers etc. Achterin de tuin is een tweede, houten berging met overkapping geplaatst. Goed om te weten: - Woning met energielabel C - Verwarming en warm water middels HR-combiketel 2015 - 12 zonnepanelen à 275 Wp met optimizers 2018 - In juni 2024 is de gehele woning buitenom geschilderd - De SNN subsidie voor verduurzaming ter waarde van € 4000,00 is nog aan te vragen.