van Heuven Goedhartlaan 419406 CD AssenDe Lariks Oost

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze unieke kans is namelijk een eigen woningwebsite gemaakt met virtuele tour en alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure) Op een PRACHTIGE LOCATIE, nabij het centrum van Assen gelegen UITGEBOUWDE TUSSENWONING met GROTE STENEN BERGING, vaste trap naar 2e etage en DAKKAPEL. Deze keurige woning dateert uit 1957, maar in de afgelopen jaren op nagenoeg alle punten gemoderniseerd. Hierdoor kunnen wij een woning aanbieden met moderne KEUKEN, VLOER- & SPOUWMUURISOLATIE en tenslotte zijn in 2024 de BADKAMER en TOILET ook nog eens gemoderniseerd! Al met al dus een moderne woning op prachtig plekje! ZIE JIJ JE AL WONEN OP DEZE PRACHTIGE PLEK? KOM KIJKEN!! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met modern wandcloset, kelderkast met waterontharder, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de doorzon woonkamer open keuken en deur naar de achtertuin. Door de gerealiseerde uitbouw is de keuken heerlijk ruim en biedt daarmee genoeg ruimte voor de dubbele opstelling met kookeiland en gezellig bar. Qua apparatuur kom je ook niets tekort: de keuken is voorzien van combi-oven, 5-pits-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is in 2023 voorzien van drempelvrije laminaatvloer. EERSTE ETAGE Overloop met vaste trap naar de 2e etage, badkamer en drie slaapkamers (ca. 11, 10 en 6 m²). De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en de strakke badkamer heeft een ruime douche, luxe wastafelmeubel en designradiator. Ook deze etage is voorzien van drempelvrije laminaatvloer. TWEEDE ETAGE Middels vaste trap te bereiken zolder/hobbyruimte, waar door de extra ruimte van de dakkapel legio mogelijkheden zijn. BUITEN Heerlijk tuin, op het zuidoosten gelegen met achterom. Achterop de kavel staat een stenen berging van maar liefst 14 m² en pannendak. GOED OM TE WETEN: - Het officiële gebruiksoppervlak wonen van de woning is 82m², aangezien de tweede etage à 11 m² formeel (nog net) niet geschikt is om als woonoppervlak meegenomen te worden. - Deze woning komt qua locatie en bouwjaar in aanmerking voor mogelijk € 10.000,- IMG-vergoeding en vervolgens € 4.000,- SNN subsidie. Verkoper heeft én gaat deze niet aanvragen en laat dit dus aan de koper(s)! - Badkamer en toilet professioneel gemoderniseerd 2024 - Schoorsteen opnieuw gevoegd 2024 - Waterontharder 2024