Venestraat 2169402 GS AssenVeningerland

In een rustige, gewilde woonbuurt op loopafstand van het centrum staat deze vrijstaande jaren-'30 woning op de hoek Venestraat/Talmastraat. Vroeger een winkel-/woonhuis, nu een gerenoveerde woning met een extra ruime woonkamer. Het pand heeft in 1994 een grondige bouwkundige renovatie ondergaan en is in de periode 2023/2024 intern flink opgeknapt. In 2009 is de badkamer vernieuwd. Het interieur is afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling. Indeling: entree in hal, U-vormige woonkamer van totaal zo'n 50m2 met een zitgedeelte en een eetgedeelte, helemaal voorzien van goede kwaliteit laminaatvloer (2023). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een keldertje. Open keuken van 10m2 met keukeninrichting uit 2003 met deels vernieuwde apparatuur, voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron (2024), close-inboiler en inductiekookplaat (2025). Ruime bijkeuken met achteringang en toilet. Verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 9, 9 en 11m2) waarvan één met toegang naar het dakterras en grote inloopkast. In 2009 vernieuwde badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Op deze verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer. Vaste trap naar de tweede verdieping, keurig afgewerkte en geïsoleerde bergzolder met dakvenster en CV-opstelling. Hier is eventueel nog een zolderkamer te realiseren. Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 140 m2 en verkeert in goede staat van onderhoud. Energielabel C: voorzien van dak- spouwisolatie en dubbel glas (deels HR++). Er is meer dan voldoende ruimte om lekker buiten te zitten in de achtertuin en zijtuin, totale perceel 229m2. Naast de woning staat een aangebouwde stenen fietsenberging. Parkeren is geen probleem door de speciaal voor deze woning bedoelde oprit in de gemeentelijke groenstrook naast de woning.