Vlinderkleuven 209403 ZB AssenDe Kleuven

FIJN WONEN OP EEN TOPLOCATIE AAN HET ANNE FRANKPARK MET ENERGIELABEL A! In de kindvriendelijke wijk Marsdijk, aan de geliefde Vlinderkleuven staat deze keurige en goed onderhouden tussenwoning met berging en eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel. De woning ligt op een prachtige locatie direct tegenover het Anne Frankpark. Hierdoor geniet u dagelijks van een vrij en groen uitzicht, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand woont van winkelcentrum Marsdijk, scholen, andere voorzieningen en het stroom- en beekdallandschap van de Drentsche Aa. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over een besloten achtertuin met achterom, grenzend aan een speelveldje – ideaal voor (jonge) gezinnen. De huidige eigenaar heeft de woning netjes onderhouden en recent nog de gevel laten reinigen en impregneren (2022), wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet. Tuingerichte woonkamer met prettig lichtinval en toegang tot de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met uitzicht op het park en voorzien van een nette keukeninrichting. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met wasruimte en opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is afgewerkt met een extra slaapkamer en een praktische bergzolder. Buitenruimte: Kleine tuin aan de voorkant. En een verzorgde, besloten achtertuin met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein en een praktische berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2022) - Gelegen tegenover het Anne Frankpark - Op loopafstand van winkelcentrum Marsdijk - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Verwarming en warm water middels HR combiketel Kortom: een comfortabele en goed onderhouden woning op een prachtige, groene locatie – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!