Welheugte 129403 GG AssenDe Heugten

VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie, zie de 1e pagina van de brochure Op rustige locatie in de wijk Marsdijk mogen wij u deze RUIME HOEKWONING aanbieden met WERK-/PRAKTIJKRUIMTE. Dit leuke woonhuis met diverse mogelijkheden is rond 1988 gebouwd op een kavel van 283 m², heeft een diepe voortuin, grote oprit en is aan de achterzijde met veel privacy aan groenvoorziening gelegen. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 25 ZONNEPANELEN en heeft het energielabel A! Verder is de woning ook nog eens op loopafstand gelegen van goede busverbindingen en alle wijkvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, cafetaria en sporthal. OP ZOEK NAAR ENERGIEZUINIG WONEN IN MARSDIJK? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal, meterkast met kastruimte, modern toilet (2023) en deur naar de woonkamer met open keuken. Deze keuken is in dubbele opstelling geplaatst en compleet afgewerkt met inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Naast de voordeur bevindt zich een eigen entreedeur naar een voorportaal/berging (ca. 10 m2) en via een deur is de achtergelegen werk-/praktijkruimte (ca. 21 m2) bereikbaar. Deze ruimten zijn geïsoleerd, voorzien van verwarming en er zijn ook nog binnendoor vanuit de keuken bereikbaar! De werk-/praktijkruimte is daarnaast ook via de tuin bereikbaar. EERSTE ETAGE Via de in 2025 gerenoveerde trap kom je op de overloop met vaste trap naar de 2e etage en toegang tot 3 slaapkamers. Verder is er een frisse badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakraam. TWEEDE ETAGE Ruime overloop met opstelplaats voor witgoed (2 aparte groepen), veel bergruimte en de 4e slaapkamer met groot dakraam. BUITEN Aan de voorzijde is een lange oprit met genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein, waar de tuin aan de achterzijde (met achterom) veel privacy biedt. De praktische berging en de nieuw geplaatste schutting met poort maken het geheel compleet. GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Voorzien van 25 zonnepanelen (totaal 9125Wp) met Solaredge Optimizers - Kunststof kozijnen 1e etage voorzijde - Schilderwerk buitenzijde 2022 - Nieuwe keuken en badkamer in 2022 geplaatst - Mechanische ventilatiebox in 2022 vervangen - Verkoper heeft nog géén gebruik gemaakt van de vaste vergoeding van €10.000,- vanuit IMG (en zal dat ook niet meer doen)