Westerwal 309408 MS AssenKloosterveste

Instapklare en energiezuinige woning uit 2016 op toplocatie in Kloosterveen. Niet alleen de locatie is ideaal, ook het wooncomfort is hier optimaal. De woning beschikt over energielabel A++. Met 21 zonnepanelen, airconditioning op beide verdiepingen en diverse duurzame installaties is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Daarnaast biedt deze hoekwoning maar liefst 125 m² woonoppervlak, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde en een diepe achtertuin op het oosten. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een fietsenberging en een achterom. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig, waardoor parkeren altijd op eigen terrein mogelijk is. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het wijkwinkelcentrum ligt op korte afstand en ook het centrum van Assen is eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle te bereiken. Indeling Begane grond: Via de entree en hal is er toegang tot de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een modern hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast en een tuindeur naar de achtertuin. Dankzij de open keukenopstelling vanaf de bouw is er een ruimtelijk geheel ontstaan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook op deze verdieping zorgt de airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten van de woning: * Energielabel A++ * 21 zonnepanelen (2022) in oost-west opstelling * Airconditioning op zowel begane grond als verdieping * Douche-WTW (warmteterugwinning) met circa 50% rendement * Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Kloosterveste