Winde 89408 GD AssenKloosterkade

WELKOM IN KLOOSTERVEEN WAAR RUST EN REURING PERFECT SAMENGAAN Aan de Winde 8 in Assen woon je in zo’n straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar de buren elkaar nog kennen. Autoluw, kindvriendelijk en met een speeltuin pal voor de deur. En terwijl je hier geniet van rust en ruimte, wandel je in slechts 5 tot 10 minuten naar het hart van winkelcentrum Kloosterveste. Even snel een boodschap halen, een broodje bij de bakker scoren of toch nog dat cadeautje vergeten? Je staat er zó. Hier woon je dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. EEN PLEK WAAR ALLES DICHTBIJ IS EN TOCH VER WEG VOELT Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg: het ligt allemaal in de wijk. Op de fiets ben je binnen no-time in het centrum van Assen en ook natuurgebieden zoals de Baggelhuizerplas liggen dichtbij. De combinatie van een gezellige, jonge wijk én het gemak van voorzieningen op loopafstand maakt dit een plek waar het dagelijks leven gewoon nét wat makkelijker wordt. WONEN AAN HET WATER MET RUIMTE OM TE LEVEN Deze geschakelde woning uit 2004 biedt maar liefst 152 m² woonoppervlak op een perceel van 141 m². Een heerlijk ruim gezinshuis met vier slaapkamers, een inpandige berging van 11 m² én energielabel A. Volledig geïsoleerd, HR++ glas, een warmte-terugwininstallatie en een cv-ketel uit 2023 zorgen ervoor dat comfort hier geen bijzaak is maar standaard. RECENTE VERBETERINGEN EN EXTRA COMFORT De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo zijn diverse inbouwapparaten in de keuken in de afgelopen vijf jaar vervangen en een Quooker met 7-liter boiler geplaatst. In 2024 zijn de houten vlonders in de achtertuin vernieuwd en in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en is in 2022 een waterontharder geplaatst. Praktisch, duurzaam én prettig wonen met minder zorgen voor de komende jaren. FIETS ZO WEG VANUIT JE EIGEN BERGING Aan de voorzijde vind je de ruime inpandige berging. Ideaal voor fietsen, kinderwagens of die verzameling gereedschap die steeds maar groter lijkt te worden! Geen gedoe met een achterom, gewoon deur open en gaan. BINNENKOMEN IS HIER THUISKOMEN Via de entree stap je binnen, met rechts het toilet en vervolgens toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met uitzicht op de straat. Hier staat ook de eettafel; koken, kletsen en ondertussen het straatleven in de gaten houden. Praktisch én gezellig. LICHT, LUCHT EN LEKKER VEEL LEEFRUIMTE Loop je verder, dan ontvouwt zich een royale en lichte woonkamer. Een fijne open ruimte waar de winteravonden in februari bijna vragen om kaarsen, dekentjes en een mok warme chocolademelk. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een prettige lichtinval. EEN EXTRA HOEKJE MET EXTRA SFEER Sla je rechtsaf in de woonkamer, dan kom je in een verrassende extra ruimte met gashaard. Een plek die zich moeiteloos laat omtoveren tot tweede zithoek, speelruimte voor de kinderen, werkplek of royale eethoek. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Dit is zo’n ruimte waarvan je pas bij binnenkomst denkt: o ja, dit is écht fijn. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNETERRAS OM VAN TE DROMEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de overloop heb je toegang tot het balkon op het noordoosten: een heerlijk zonneterras voor de eerste koffie van de dag zodra het zonnetje zich weer wat vaker laat zien. NOG EEN VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, een overloop en de cv-opstelling. Ideaal als tienerkamer, thuiskantoor of logeerkamer voor familie die eigenlijk altijd nét iets te lang blijft hangen. DRIE KEER BUITEN IS DRIE KEER GENIETEN Deze woning is bijzonder als het gaat om buitenruimte. Aan de voorzijde een ruime voortuin op het zuiden met plek voor een gezellig zitje en netjes weggewerkte containers. Aan de achterzijde een tuin op het noorden, heerlijk beschut en direct bereikbaar vanuit de woonkamer. En dan is er ook nog het zonneterras op de eerste verdieping. Zo vind je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. LEVEN IN EEN WIJK DIE ALS EEN DORP VOELT Kloosterveen wordt niet voor niets een klein dorp genoemd. Jong, gezellig en compleet. Binnen 5 tot 10 minuten wandelen sta je midden in het winkelcentrum met supermarkten, scholen, kinderopvang, Hema, Action, Pearle en alles wat je dagelijks nodig hebt. Binnen tien minuten fiets je naar het terras aan de Kop van de Vaart of plof je neer in een rode fluwelen stoel van De Nieuwe Kolk. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. WARME WINTERAVONDEN EN ZOMERSE VOORTUINMOMENTEN Februari vraagt om sfeer. De gashaard aan, kaarsjes op tafel en een spelletje met het gezin. Maar zie je het al voor je als straks de lente aanbreekt? De voortuin op het zuiden, een kop koffie in de ochtendzon en de kinderen die voor het huis spelen. Dit huis voelt in elk seizoen goed. TWIJFEL NIET MAAR KOM KIJKEN Zo’n ruime gezinswoning op een autoluwe plek aan het water, met vier slaapkamers en voorzieningen op loopafstand, komt niet dagelijks voorbij. Dit is er zo één die je gewoon even van binnen moet ervaren. Want pas als je hier staat, voel je wat wij bedoelen. Bel ons, plan die bezichtiging en ontdek zelf of Winde 8 jouw nieuwe thuis wordt. En denk je ondertussen: als zij dit voor elkaar krijgen bij de verkoop van deze woning, wat kunnen ze dan voor mijn huis betekenen? Dan is het tijd voor een kop koffie bij KIEN Wijkmakelaar. Wij laten je graag zien hoe we jouw woning net zo sprankelend in de markt zetten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Geschakelde woning aan het water - Bouwjaar 2004 - 152 m² woonoppervlak - 141 m² perceel - 4 ruime slaapkamers en 1 badkamer - Inpandige berging van 11 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Warmte-terugwininstallatie - CV-ketel uit 2023 - 9 zonnepanelen - Waterontharder (2022) - Meerdere keuken inbouwapparatuur in de afgelopen 5 jaar vervangen incl. Quooker met 7-liter boiler - Houten vlonders achtertuin vernieuwd (2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2025) - Autoluwe en kindvriendelijke straat - Speeltuin voor de deur - Op 5–10 minuten loopafstand van winkelcentrum Kloosterveste - Nabij Baggelhuizerplas en natuur - Fietsafstand van binnenstad Assen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is