Witterstraat 309401 SH AssenOude Gasfabriek

KARAKTERISTIEK WONEN OP EEN MOOIE PLEK NABIJ HET ASSERBOS EN DE BINNENSTAD! Een karakteristieke woning met hoge plafonds, sfeervolle details, drie slaapkamers, een verrassend leuke tuin én een eigen garagebox. Witterstraat 30 heeft de uitstraling die past bij een woning uit deze bouwperiode, maar is de afgelopen jaren op verschillende onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo beschikt de woning onder andere over een moderne badkamer met bubbelbad, is circa drie jaar geleden een grote dakkapel geplaatst en zijn in 2025 zowel airconditioning als een nieuwe cv-ketel aangebracht. Ook buiten is veel aandacht besteed aan de woning. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een fijne overkapping. Ook de ligging is aantrekkelijk. Binnen enkele minuten wandelt u het Asserbos in en via de Vaart loopt u gemakkelijk naar de binnenstad met winkels, terrassen en restaurants. Parkeren kan in de straat en aan het einde van de straat bevindt zich de bijbehorende garagebox. Ook de uitvalswegen richting onder meer Groningen en Zwolle zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree in de lange, karakteristieke hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en valt direct op door de hoge plafonds en grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en past goed bij het karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit hier is het achterste gedeelte van de woning bereikbaar met onder andere het toilet en de moderne badkamer met bubbelbad. Achter de woning ligt een verrassend leuke en fraai aangelegde tuin. Door de inrichting zijn er verschillende plekken om buiten te zitten en de overkapping biedt een fijne beschutte plek om een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grote dakkapel, die circa drie jaar geleden is geplaatst, zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Boven de verdieping bevindt zich daarnaast een vliering met praktische bergruimte. GARAGEBOX Aan het einde van de straat bevindt zich de bij de woning behorende garagebox. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen en natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke tussenwoning met hoge plafonds en sfeervolle details; - Drie slaapkamers; - Grote dakkapel geplaatst circa 2023; - Moderne badkamer met bubbelbad; - Airconditioning uit 2025; - Cv-ketel uit 2025; - Houtkachel; - Vliering met extra bergruimte; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; - Eigen garagebox aan het einde van de straat; - Op korte loopafstand van het Asserbos, de Vaart en de binnenstad; - Perceel woning circa 180 m² eigen grond; - Garagebox op circa 18 m² eigen grond; - Het terrein voor de garageboxen is gemeenschappelijk eigendom; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Informeer tijdens de bezichtiging bij de makelaar naar de inhoud en betekenis hiervan. Een woning met karakter, een verrassend fijne tuin en het praktische voordeel van een eigen garagebox, op een mooie plek in Assen. Witterstraat 30 is absoluut een huis dat u van binnen moet ervaren.