Zandhamel 339403 XP AssenDe Hamels

Een royale twee-onder-één-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire deelplan “De Hamels” in Marsdijk. Deze ruime woning biedt met maar liefst 4 slaapkamers volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of het creëren van hobby- en sportruimtes. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het praktische karakter van de woning. De indeling is functioneel en biedt een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers maakt het mogelijk om flexibel om te gaan met de beschikbare ruimtes, passend bij iedere levensfase. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zorgt de bijkeuken voor extra bergruimte en gebruiksgemak in het dagelijks leven. INDELING Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de ruime garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en een ruime vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van zonlicht. Of je nu wenst te ontspannen na een lange dag, kinderen die buiten willen spelen of van een lange zomeravond met vrienden en familie wenst te genieten, deze tuin biedt hier alle ruimte voor. Daarnaast is de tuin ook achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Denk hierbij aan het eenvoudig stallen van fietsen of het betreden van de tuin zonder door de woning te hoeven. Aan de voorzijde is ruime oprit met plaats voor twee auto’s, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Zo vormt het geheel een fijne combinatie van comfort, bereikbaarheid en gebruiksgemak. Goed om te weten: * Energielabel B * 143 m² woonoppervlakte * Vier ruime slaapkamers * Rustige woonwijk * exoneratieclausule van toepassing Wat Marsdijk aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. De wijk beschikt over diverse scholen, sportfaciliteiten en een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop speelvoorzieningen en groene plekken, zoals het Anne Frank Park en natuurgebied De Landjes, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook de bereikbaarheid is goed. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A28 en het centrum van Assen is snel en eenvoudig te bereiken. Hierdoor combineert Marsdijk het rustige wonen van een woonwijk met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.