Zonnedauwstraat 199404 JP AssenVredeveld Zuid

Sfeervolle tussenwoning op een rustige en groene locatie! Op zoek naar een woning die direct te betrekken is? Deze keurig onderhouden tussenwoning biedt een fijne combinatie van ruimte en een gunstige ligging. Met onder andere kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen en een moderne keuken is dit een huis waar je je meteen thuis zult voelen. De indeling met drie goede slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping maakt de woning zeer geschikt voor een gezin! LOCATIE De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Vredeveld, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang. Ook het NS-station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar natuurgebieden zoals het Asserbos en de Drentsche Aa. Bovendien sta je binnen circa 10 minuten fietsen in het centrum van Assen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, design afzuigkap, Quooker en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je bergruimte met schotten, een Velux dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en droger. TUIN De bloemrijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en in 2021 volledig opnieuw ingericht, waarbij onder andere een sfeervolle pergola is geplaatst. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en is deze bereikbaar via een praktische achterom. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. BIJZONDERHEDEN * In de zomer van 2025 voorzien van een compleet nieuw dak; * Goed onderhouden tussenwoning; * Voorzien van kunststof kozijnen; * 8 zonnepanelen; * Rookmelders op iedere etage; * Vrijstaande stenen berging; * Gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen nabij. Een complete woning op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.