Veenland 91567 CB AssendelftParkrijk Zuid

Prachtig afgewerkte, instapklare woning op de begane grond met een zonnige tuin aan het water! Welkom bij Veenland 9 in Assendelft, waar comfort, stijl en een heerlijke ligging samenkomen. Dit moderne 3-kamer appartement is tot in de puntjes verzorgd en straalt kwaliteit en sfeer uit. Met een lichte woonkamer, een fraai vrij uitzicht richting de weilanden, een zonnig terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats, is dit een plek waar u zo kunt intrekken en direct kunt genieten! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle gemakken op het gebied van energiezuinig wonen, waaronder HR++ beglazing, vloerverwarming, een WTW-installatie en zonnepanelen. In combinatie met energielabel A zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Omgeving: Het appartement ligt in een prettige, groene omgeving met volop mogelijkheden om buiten actief te zijn. Maak een wandeling langs het water, fiets door de polders, of geniet van een zonnige middag in de nabijgelegen parkjes. Voor wie van natuur houdt, is dit een echte buitenplek, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés liggen op korte fietsafstand, zodat dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje nooit ver weg zijn. Treinstation Krommenie-Assendelft is vlakbij en biedt een directe verbinding naar bijvoorbeeld Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A8 of A9, waardoor ook Haarlem, Alkmaar en andere steden snel bereikbaar zijn. Indeling: Bij binnenkomst in de hal voelt u meteen de doordachte indeling van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de slaapkamers, een separaat toilet én de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken vormen het hart van het appartement en lopen speels in elkaar over, gescheiden door een sfeervolle middenmuur. De woonkamer is bijzonder ruim en biedt een grote, knusse zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen, lezen of samenkomen met familie en vrienden. Openslaande deuren naar het terras zorgen voor veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op warme dagen biedt de woning optimaal comfort dankzij twee grote zonneschermen bij de woonkamer en keuken en een screen bij de bijkeuken, zodat u het binnen heerlijk koel en aangenaam houdt. De open keuken is stijlvol en praktisch ingericht met verschillende moderne inbouwapparatuur zoals onder andere een vaatwasser, twee ovens (een stoomoven en een combimagnetron), inductieplaat met afzuiger in het verlaagde plafond en een ingebouwde koffiezetapparaat. Het heeft een gezellig kookeiland met bar voor 2 personen en een bank met opbergruimte, ideaal om in gezelschap te koken en samen te genieten. Ook kunt u in de keuken of woonkamer door de slimme indeling een riante eettafel kwijt om te genieten van een maaltijd met familie of vrienden, terwijl er dan nog steeds volop ruimte is om rond te lopen. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van witgoed aansluiting en een royale berging voor al uw voorraad. Deze praktische ruimte kan ook gebruikt worden als hobbyruimte, kantoor of werkruimte. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de goed bemeten slaapkamer en de ruime masterbedroom, welke voorzien zijn van shutters en rolluiken. De master is voorzien van een en-suite badkamer met bubbelbad, dubbele wastafel, aparte Sunshower en toilet met bidet, alles is fraai afgewerkt en perfect voor ontspanning. Het voelt als een wellness in uw eigen huis, een plek om volledig tot rust te komen. Vanuit de hal is er bovendien een extra praktische ruimte bereikbaar die nu wordt gebruikt als inloopkast maar ook ideaal kan zijn voor opslag of andere handige toepassingen. Tevens is de woning voorzien van een Remon waterontharder welke in de kruipruimte staat, deze voorziet het hele appartement van zacht water. Tuin Het appartement beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten, dat u bereikt via openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van een glas wijn in de avondzon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en creëert een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarbij zijn er twee losstaande bergingen met daartussen een overkapping, waardoor u ook met wat slechter weer wel van de tuin kunt blijven genieten. Wat we ook zeker niet mogen vergeten te melden is dat de tuin beschikt over een aanlegsteiger, ideaal om uw boot aan te leggen en direct het water op te varen zodra de zon gaat schijnen! Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplek voor de deur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Oppervlakte 144m2 - Volledig eigendom - Energielabel A - Grote fraaie tuin van +/- 114m2 aan het water - Aanlegsteiger voor bootje - Uitgebouwde benedenwoning - VvE kosten € 162,02 - Voorzieningen dichtbij - Vrij uitzicht ENGLISH: Beautifully finished, move-in ready ground-floor home with a sunny garden on the water! Welcome to Veenland 9 in Assendelft, where comfort, style, and a wonderful location come together. This modern 2-bedroom apartment has been finished to a high standard and radiates quality and atmosphere. With a bright living room, beautiful open views over the meadows, a sunny southwest-facing terrace, and a private parking space, this is a home you can move straight into and start enjoying immediately! In addition, the property is excellently insulated and fully equipped for energy-efficient living, including HR++ glazing, underfloor heating, a heat recovery ventilation system (WTW), and solar panels. Combined with energy label A, this ensures a comfortable indoor climate and low energy consumption. Surroundings: The apartment is located in a pleasant and green environment, offering plenty of opportunities to enjoy outdoor living. Take a walk along the water, cycle through the polders, or enjoy a sunny afternoon in one of the nearby parks. For nature lovers, this is a true outdoor setting, while still having all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants, and cafés are all within a short cycling distance, ensuring that daily groceries or a nice terrace visit are never far away. Krommenie-Assendelft railway station is nearby and offers a direct connection to cities such as Amsterdam. By car, you can reach the A8 or A9 motorways within minutes, providing fast access to Haarlem, Alkmaar, and other cities. Layout: Upon entering the hallway, you immediately experience the well-thought-out layout of the apartment. From here, you have access to the meter cupboard, the bedrooms, a separate toilet, and the spacious living room with open kitchen. The living room and kitchen form the heart of the home and flow seamlessly into one another, subtly separated by a decorative central wall. The living room is exceptionally spacious and offers a large, cozy seating area where you can relax, read, or spend time with family and friends. French doors open onto the terrace, allowing plenty of natural light and creating a strong connection between indoor and outdoor living. On warm days, the home offers excellent comfort thanks to two large sunshades at the living room and kitchen, as well as a screen at the utility room, keeping the interior pleasantly cool. The open kitchen is stylishly and practically designed, equipped with various modern built-in appliances, including a dishwasher, two ovens (a steam oven and a combination microwave oven), an induction hob with integrated extractor in the lowered ceiling, and a built-in coffee machine. It features a cozy kitchen island with a breakfast bar for two and a bench with storage, making it ideal for cooking and socialising at the same time. Thanks to the smart layout, there is also space for a large dining table, allowing you to enjoy meals with family or friends while still maintaining a spacious and open feel. Adjacent to the kitchen is the utility room, fitted with laundry connections and a generous storage area for all your supplies. This practical space can also be used as a hobby room, office, or workspace. At the front of the apartment, you will find a well-proportioned bedroom and the spacious master bedroom, both fitted with shutters and roller blinds. The master bedroom features an en-suite bathroom with a whirlpool bathtub, double washbasin, separate sun shower, and toilet with bidet. The bathroom is beautifully finished and perfect for relaxation. It truly feels like a private wellness space in your own home, a place to fully unwind. From the hallway, there is also access to an additional practical room currently used as a walk-in closet, but which can also serve as storage or other flexible purposes. The home is also equipped with a Remon water softening system, located in the crawl space, providing softened water throughout the apartment. Garden: The apartment features a sunny southwest-facing terrace, accessible via French doors from both the living room and kitchen. It is a wonderful place to relax, dine outdoors, or enjoy a glass of wine in the evening sun. The terrace offers ample space for a comfortable seating area and creates a seamless connection between indoor and outdoor living. In addition, there are two separate storage units with a covered area in between, allowing you to enjoy the garden even in less favourable weather. A key highlight is the private jetty, ideal for mooring a boat and heading straight onto the water as soon as the sun comes out! Parking: The property includes a private parking space directly in front of the home. Details: - Built in 2017 - Approximately 144 m² of living space - Freehold property - Energy label A - Large and beautifully landscaped garden of approx. 114 m² on the water - Private jetty for a boat - Extended ground-floor apartment - VvE service costs: €162.02 per month - Close to all amenities - Open views over the meadows